みんなの「教えて(疑問・質問)」にみんなで「答える」Q&Aコミュニティ

こんにちはゲストさん。会員登録(無料)して質問・回答してみよう!

締切り済みの質問

退去してもらう場合の引越し費用

現在親が所有している土地・建物に小さな印刷会社が入っています。

その土地を譲るから何年後かに家を建てたらどうかと言われていました。


今月更新月だったので、印刷会社のオーナーさんに2年後は更新できませんとお話ししましたら引越し費用として500万円払うならいいですよと言われたそうです。


両親は間に不動産屋さんを入れずに約20年ほど貸しているみたいです。
敷金礼金もなし、2年に一回の更新料もなし、家賃の値引きや遅れなどにも対応してあげていたそうです。


やはり500万円の引越し費用を払わないと退去してもらうのは難しいのでしょうか?

投稿日時 - 2019-03-15 19:53:07

QNo.9597159

困ってます

このQ&Aは役に立ちましたか?

0人が「このQ&Aが役に立った」と投票しています

回答(5)

ANo.5

現実問題その印刷屋とけんかになって設備放置されたら
撤去するのに幾ら位かかるか調べて見ましょう
個人でも家賃払わんで放置の家財撤去は貸主です

投稿日時 - 2019-03-17 23:22:02

ANo.4

通常は払う必要は無いと思いますが、「貸借契約書」の契約内容に依ると思います。

投稿日時 - 2019-03-16 14:18:36

ANo.3

「自家の用に供するため」というのは 契約更新しない正当な理由として認められます。
質問者さんが自分で住むためなのだから当てはまります。

500万というのは ちょっと欲深すぎますね。
ふつうの賃貸だったら このOKWAVEでも 清掃費とか修繕費を要求されたという質問がよくあります。
金銭を要求されているのは 賃借人のほうです。
それなのに逆に引っ越し代をよこせというのは 法的根拠のない要求と言わざるを得ない。
そこで 逆に 次の更新は 更新料1000万円になりますと言ってみましょう。

投稿日時 - 2019-03-15 23:13:25

事業用物件の場合は移転に伴う営業損失とかも関係してきますので、立ち退き料としていくらが妥当だというのは言えませんが、「住みたいからどけて」程度の理由だと立ち退き請求の正当事由としてかなり弱いので、立ち退き料無しで立ち退いてもらうというの現実的に考えてまず無理でしょう。
500万で話がまとまるなら飲むのも一つの選択肢だと思います。

大家都合の立ち退きで借主に対して全く補償がないなんて常識的に考えればあり得ない話で、右も左もわからない子猫ちゃん(?)なら「次回は更新しませんので出てってね」と脅してうまくいくこともあると思いますけど、仮にも事業者相手にそういうハッタリは通じないでしょうから、相手を舐めたような事はしない方が良かったと思いますね。変に火種作ると拗れますよこういうのは。

投稿日時 - 2019-03-15 22:23:58

ANo.1

賃貸は払わんもん勝ちです、そんな話は良くありますよ
家賃払わんなら出てってくれと喧嘩になったら
機械ラインそのまま放置で出てってやるよとか

投稿日時 - 2019-03-15 21:34:59

あなたにオススメの質問