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締切り済みの質問

不動産の登記簿謄本について

現在賃貸マンションに住んでいます(総戸数50戸、5階建ての4階部分)何年か前から不審な事がありその建物、所有者についてこの度調べたいのですが、この建物は地番まではわかるのですがその後の部屋番号が特定できない建物の様で困っています。(例えば301号室でも26とまでしか登記されてないようです。)26が部屋番号のようです。法務局の職員も困り所有者の氏名で検索してもらい謄本はとれ3通程全部事項を取得しましたが〔権利者その他の事項〕にはきちんとした号室(301と)所有者で登記されています。特定できないので総戸数全部あげて単数の号室の規則性を自分なりに推測するしかないと思っています。法務局の方も「この管轄ではレアなケースだ」とおっしゃってました。

私はできれば明らかに不審な部屋の所有者と近隣の登記簿がほしいのですが、201号室は32で301号室は18といった形でしか閲覧できないので例え401号室がほしくても14という不規則な数字であるため部屋番号を逆算できません。特に分譲賃貸がほぼの様で入居者が所有者じゃない部屋も多々あるので対処の仕方が複雑だなーと感じています。

何かいい方法ありませんでしょうか?ちなみにこの建物は206号室(2棟目の6号室)をB-6号室等と住居表示していてそれぞれABCDEF棟分けしています。面倒なのは204や304等4のつく部屋はつくっていません。とばして205,305にしています。
ご指導お願いいたします。

投稿日時 - 2018-12-02 03:01:00

QNo.9563717

困ってます

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回答(2)

ANo.2

不審な部屋の所有者と近隣の登記簿を取得して、貴方は何をしたいのでしょうか?
戸別に訪ねることは無理なのですか?
暴力団の事務所にでもなっていそうなのでしょうか?

50戸も入っているのなら、管理組合があると思いますので、そちらに相談してはいかがでしょうか?

不審の中身が分からないので、これ以上は回答出来ません。

投稿日時 - 2018-12-12 14:30:23

ANo.1

法務局まで相談に行かれて、レアなケースだと言われたのなら、ある種仕方ないですね・・・
号室と登記簿謄本を分けることが、訳ありなのか、一般的なのかはわからないのですが、この際
興信所などにご依頼されたらいかがでしょうか?



”不動産登記を確認すれば、対象の不動産に関係する権利義務関係を把握することができます。そして、その登記簿を実際に確認するには、3つの方法があります。

まず一つ目が、東京や大阪をはじめ全国にある法務局を訪問して閲覧する方法。二つ目が、インターネット上で電子化されたデータを閲覧する方法、三つ目が登記簿謄本(登記事項証明書)を取得する方法 となります。”
https://www.ieshil.com/columns/57/



”法務局では、登記簿謄本の交付申請書と手数料さえ納めれば、
どの土地でも、どの建物でも、どの分譲マンションの一室であっても、
その登記簿謄本を交付することになっています。”
https://toukibotouhonncenter.com/newpage8.html



”不動産登記簿の調べ方。昔の所有者を調べたい。”
http://daifuku-law.com/archives/480



“土地の登記簿を取得する方法”
https://www.youtube.com/watch?v=Vuu1JcDK5aU



こちらも参考に!
「不動産登記簿」「法務局」に関する質問と回答
https://okwave.jp/searchkeyword?word=%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E7%99%BB%E8%A8%98%E7%B0%BF+%E6%B3%95%E5%8B%99%E5%B1%80


スッキリされますように!

参考になれば幸いです。

参考URL:https://www.ieshil.com/columns/57/

投稿日時 - 2018-12-06 15:15:34

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