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締切り済みの質問

悩んでいます

賃貸の部屋にかびがはえたので、仲介業者から大家に連絡してもらったら、あなた達の生活の仕方に問題があるといわれ、何も対処してもらえませんでした。生活の仕方に問題があるといわれてたので、カビが生えないように色々対策したのですが、それでもはえると相談しても来てもらえませんでした。

最近隣人とのトラブルもみんなこちらのせいになり、通告書がきてしまいました。
そこには借主と貸主との信頼関係がないから退去してもいいということ、訴訟を留保するとの内容でした。

私には脅されてるように感じて、退去しようとも考えてるのですが、隣人が引越したことで損害賠償を請求したいとも言われていたし、退去費用を多くとられたりするようなことはありますか?かびが生えたクローゼットはあとがついてしまいました。

また私はそのかびを注意されてからますます気にしてしまい、不安障害も悪化してしまったので、診断書を書いてもらって提出した方がいいですか?

真剣になやんでいます。

投稿日時 - 2018-11-25 20:13:52

QNo.9561607

困ってます

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回答(9)

ANo.9

消費者問題は 消費者センター
賃貸は 全借連
http://www.zensyakuren.jp/
お住まいの地域の県の借地借家人組合に相談してください。力になってくれます。

投稿日時 - 2018-11-30 08:37:15

お礼

何から何まで本当にありがとうございますm(__)m組合初めて聞きました。
暗い気持ちいっぱいでしたが、相談してみたいと思います
賃貸の事に詳しいですね

投稿日時 - 2018-11-30 11:42:10

ANo.8

「生活状態が悪いからカビがはえる」というのは あちら側が証明しないといけない。ということです。
訴訟をほのめかす脅し文句を並べてきたのだから あちらが提訴するとしたら それをしないといけないという意味です。
だから相手側の言い分を拒否して それでは法廷でお会いしましょうと言うこともできるし 逆にこちらから提訴することもできるということです。
こちらからする場合は
「カビがはえることに何も対処してくれない。
逆に難癖をつけて 訴訟を脅し文句にして退去を求めてくる。
執拗な脅しにより不安障害を発生した。」
という内容について損害賠償を求めて提訴することができます。

投稿日時 - 2018-11-29 08:36:12

お礼

また有難うございます。
カビの件も対応してくれなかったのですが、隣人とのトラブルの方です。

隣人の事も、仲介業者、大家に相談したのですが、対応はしても、対処してくれませんでした。
そして、隣人の方には対応して、こちらがみんな悪くなりました。

私は脅しと思った文章ですが、傷つきます

投稿日時 - 2018-11-29 19:46:15

ANo.7

弁護士。
いきなり弁護士事務所に行って相談するといきなり相談料30分6~7千円取られるからいきなり行かずにだ。
まずは貴女の住んでいる市役所に行って無料法律相談遣っているはずだからそこで相談したら良い。
市の無料相談は市民税を使って市民の為の法律相談を弁護士さんが当番制で相談に乗ってくれる。
ノートとボ-ルペン持参して書いてまとめてから新たに弁護士事務所に行くと相談事の時間短縮出来て余分な料金払わなくても済む。
何もせずに行って考え考え話しをすると時間のロスで30分1時間何てすぐたつ。

投稿日時 - 2018-11-28 19:40:06

お礼

有難うございます。
弁護士相談は6~7千円するんですね。。
結構高いですね…。
市の無料相談検討してみようと思います。
こちらは地方なので、出来れば別に相談が出来たらと思います

投稿日時 - 2018-11-29 19:38:45

ANo.6

逆にこちら側から提訴してもいいと思います。
生活状態が悪いというのであれば それを証明しないといけません。

例えば断熱材の入っていない建物で 北側の壁に結露が発生するのはよくあることです。結露ができれば そこからカビが発生します。
生活状態ではなく 建物に原因があるということです。
難癖をつけて追い出し 敷金で稼ごうという大家もいますから 言いなりにならなくていいのです。

実際のところはどうなのでしょうか。北側の壁付近でしょうか。それともまったく違う場所ですか。

投稿日時 - 2018-11-26 13:36:30

お礼

有難うございます。
生活状態を証明する提訴とはなんですか?

ちなみに断熱材ははいっていません。
北側に窓も壁もありますが、結露がすごいです。
建物の原因もあるかと思うのですが、生活のせいにするなら、どんな生活したらいいんでしょうね。

投稿日時 - 2018-11-28 17:06:58

ANo.5

読ませていただいて「なにかあるんだな」と私は思います。
隣人とのトラブルがこちらのせいになった、ということは隣人が先に大家に苦情を申し立てたということです。あなた方の生活に何かがあるのです。

別にそうだ、と決めつけるわけじゃないんですが、他の例で知っているのをいいますと、家の中がごみだらけでごみ屋敷になっているようだという噂での通報があり、あとは楽器や歌を歌ってうるさい、とか、ドアをバタンと大きな音で締める、なんていうことを言われたりするんです。仮に住人に悪意がかけらもなくても、受け取るほうはそうでもないことがあり、たとえばこのOKWaveのサイトでもそういう住人がいるんだけどどうにかならないだろうかというような相談がアップされたりするんです。

また言いますが、あなたがそうだと決めつけるつもりはないのです。ただ、火のないところに煙は立たないという話があり、近所に不愉快の種をほんのちょっぴりまいたりすると尾ひれがつきこじれる可能性が高いということです。

部屋の中にカビが生えたというのは、どう考えても大家のせいではなく暮らしている人間の責任です。湿気を放置したり、壁にぴったりビニールロッカーなんかをつけておくと一気に悪化します。これをどうにかする義務は大家にはありません。大家は賃貸契約に定める通り、出ていく時に原状復帰してくれればいいのです。あなたのクローゼットが腐ったとすればそれはあなたの責任下の話です。それにくっついていた壁へのカビを原状回復する義務があるのです。

最初から設置されている什器類、たとえば風呂の湯沸かし装置とかトイレについては故障発生時に大家が対応します。大家の持ち物だからです。

診断書を医師からもらって提出なんて誰に対してですか。家主に出すなら、はっきり喧嘩を売ってます。そんなに病気になるほどなら出て行って治療してくれとしかいいようがありませんので。他の住人のかたは健康に暮らしますから。

まあ退去が一番まともな方法です。そのときに、壁の破損などを原状回復するために敷金で足りないということならその分は請求をされるのは覚悟したほうがいいと思います。

投稿日時 - 2018-11-26 10:37:32

ANo.4

信頼できる弁護士さんに損害賠償の事を相談する・引っ越しできる資金があるなら引っ越す。を同時進行ですると良いかと思います。

投稿日時 - 2018-11-26 10:09:10

お礼

有難うございます。
弁護士相談はしたことがないので、どこから探してきたらいいのかという感じです。

投稿日時 - 2018-11-28 18:53:43

ANo.3

起訴される前に速やかに退去したほうがいいと思う
診断書など出したら確実に追い出される

トラブルを起こしているようなので、出来るだけ賃貸は避けた方がいい
今後も賃貸を借りるなら、一階の角部屋など出来るだけ他人に迷惑のかからない部屋を選んでください

投稿日時 - 2018-11-26 07:41:22

ANo.2

カビが生えると言う事はそこが湿気が発生したからだ。
湿気の原因を貴女が作ったのかそれとも構造で出来た物かが肝心なところだ。
大家との関係悪化だから損害賠償を考えて
まずは建設会社に行って1級建築士に相談して原因解明して貰うしか無いのでは。
これを遣らずして大家の言いなりで損害賠償払う余裕が有るのなら何もせずに退去するも良し。
下手したら関係ない所を余分に修理してその分も取られかねない。
建設会社に行ったら相談等との料金を始めに聞いてから良ければ相談に乗って貰うことだよ。

投稿日時 - 2018-11-25 21:28:02

お礼

有難うございます。
原因解明してもらいたくて、早速色々問い合わせしたのですが、私が住んでる所にはそういう人はいませんでした。
がっかりです。

余計にお金をとられるのは嫌ですから。

投稿日時 - 2018-11-28 18:58:29

ANo.1

賃貸物件を借りたら、管理は貴方がするもの。
住んでいるうちにカビが生えれば、それは建築上の欠陥でもない限り、貴方の責任です。
貴方が入居した時にカビの跡が無いなら、貴方の生活スタイルに問題ある証拠。
ただ、必要以上の請求がされたら、専門窓口で相談すればいい。
信頼関係云々は貴方の一方的な話を聞いただけでは判断できません。
診断書、関係ありません。
大家は正当な請求をしていると思われますから。

投稿日時 - 2018-11-25 20:36:38

補足

建物の欠陥も色々あるみたいです。

投稿日時 - 2018-11-28 19:00:35

お礼

有難うごさいます。

投稿日時 - 2018-11-28 19:00:37

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