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解決済みの質問

大学(関西方面)のための家探しはいつがいい?

来年もしも大学に合格した場合いつから部屋探しをするのがいいのでしょうか。できれば徒歩圏内の物件を探しています。ネットで見ていますと大学合格の後でも大丈夫だとかそうでないとか、また地域によっても違うようです。好条件のものなら、今からでも探すべきでしょうか?また仮契約の場合、支払いはどうなるのでしょう。
具体的には同志社(今出川)か関学(西宮上ヶ原)です。一般的な答えでもかまいません。

投稿日時 - 2018-09-10 21:04:26

QNo.9535996

すぐに回答ほしいです

質問者が選んだベストアンサー

不動産業しています。
合格後の探し始めで良いと私は思います。私自身もそうしました。
今探して見たかった好条件の物件は埋まってしまう可能性が高いと思いますが、探し始めた時に相場や好条件の物件がどのようなものかわかると思いますので、知識を持って損する事は無いと思います。
仮契約に応じてくれる所は少ないと思いますが、応じる場合は手付金等求められるかもしれません。
受験頑張ってください!

投稿日時 - 2018-09-13 00:10:25

お礼

ありがとうございました。

投稿日時 - 2018-09-16 12:01:15

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回答(7)

ANo.6

孫娘が昨年推薦で京都の大学に合格し、家から2時間余りかかりますので、通学には遠いし、一度大学の生協に行きマンションなど見てみるか・・と両親と3人で出かけましたが、大学から近く電車の便も良く、まだ新しくて広くてバストイレも別で6万円程度の家賃であったから、孫娘も絶対にここが良いって契約してきました。
前の日との退去待ちで4月の初めに皆で引っ越しの為に家具や電化製品リ/の設定などに行きましたが、朝不動産屋にカギを貰いに行くと長蛇の列でとんでもない状態でした。大学の近くの部屋は本当に一時ですから、大変です。

当然合格発表が有ってからの部屋探しの人が殆どですが、その時には既に良い所は無くなり、便利が悪い、建物が古くて設備も悪い、家賃が高い・・・などの何かを辛抱しないと見つからないそうです。
志望校は近くでは在りませんし、どちらに合格するかは分からない状態では早くからの計画は無理だと思いますが、結果を見てから探せば皆同時ですから、2校の近くで夫々物件は見ておき、何軒かづつ資料を貰って、合格発表と同時に不動産屋さんに電話を入れて、今から行くからと、押さえて貰うようにすれば、まだ少しは良い物件に恵まれるかもしれません。
合格してから探し始める人が殆どですから、一歩でも前に行けるようにする方が良いと思います。

仮契約が出来るかどうかは不動産屋さん次第ですし、一度契約すれば何ヶ月なり何年は解約できない場合もありますから、先だって契約も難しいと思います。
夫々の学校近くでは、嘘でも良いので他の学校は考えていない、合格の結果を確認次第に契約したいと言えば真剣に対応してくれると思います。

投稿日時 - 2018-09-11 08:48:57

お礼

ありがとうございました。

投稿日時 - 2018-09-16 12:01:49

ANo.5

京都は合格後でも大丈夫です。今出川は京大やその他の大学とも近いので周辺にたくさんの学生用のマンション,アパートがあります。ただ優良物件はすでに先輩達に抑えられてしまっていますから,もし気に入ったところが見つからなければ一年とか二年の契約更新で引っ越しという人も結構います。もし国立後期まで粘って滑り止めで同志社とかのばあい,かなり厳しくなるので,それは気を付けたほうがいいです。仮予約はお金がいりますが電車では嫌だというのであれば親と相談しましょう。もし第一志望で同志社に行くつもりならば合格発表の日かその近日中に京都にいって大学周辺の業者に相談するのがいいでしょう。割と早い者勝ち的なところがあるので急いだ方がいいのは確かです。

投稿日時 - 2018-09-11 00:32:16

ANo.4

基本は合格後に探します。理由は大家さんとの顔合わせが必要だからです。

昔の下宿のほうがその傾向は強かったですが、その大学によって大家さんの気持ちが変わる可能性があるからです。

自分が出たところとか好感を持っている学生さんならいいですけどここはいやだというのがある場合があります。特に関西系は宗教系の大学というのがいくつかありますので、あの信者は嫌だという人がいます。

ですから合格前に顔合わせをすると、こいつ何者、ということになります。
それと、合格前は「そこに通うつもり」にすぎません。京大に入るつもり、で合格前に京大生だという契約は無理です。

大家さんにとっては、契約したとしてもし不合格だったらどうするんだ、ということになります。住まないというなら、その話はないことにして他の学生さんと会ったほうが損がありません。落ちてもそこに住む約束ができるか、です。親御さんだって、仮に浪人してもそこに住まわせる意図はないと考えられますから。

それを抑えるためには、手付金を払えと言われることになります。合格が確実だというなら、それは払えるはずですから。

もちろんこの話はどの家主も同じとは断定しません。しかしそういう考え方は割合たくさんの学生相手のアパートや下宿の家主は持っているということは確かです。

投稿日時 - 2018-09-10 23:48:20

ANo.3

普通は合格してからでは?
合格もしないうちに契約しても合格すれば離れてる場合もあります。
また合格するとも限らない。
例え合格できるとしても、今契約すれば後数カ月分の家賃は発生します。
一般的には合格が出た日に物件探しなのでは?
県築年数が古くてもいいなら、結構ありますよ。
ただ徒歩圏内という物件は無いかもしれません。
でも物件としては3月は空きができるでしょうね。
卒業生が移転する可能性がありますから。

投稿日時 - 2018-09-10 22:10:49

ANo.2

早い時期に探しても、いい物件の空きがあるかどうかはタイミング次第です。
なので、あまり早い時期に探しても、住まずに家賃だけ払う事になってしまいます。
仮契約はせいぜい一か月くらいで本契約に移すものですから、時期的には2月頃が良いでしょう。
それくらいの時期になると、卒業や転勤で空きが出ると情報が不動産屋に入ってきます。

投稿日時 - 2018-09-10 21:59:31

ANo.1

 
徒歩圏内で気に入った物件を探すなら願書を出す頃に決めないといけない。
多少離れてもよいなら合格してからでもよい。
入学試験の時には門の前で住居を紹介するパンフレットを配ってますからね、大部分の人はそれを見て探します、だから良いものを見つけたいならそれ以前です。
 

投稿日時 - 2018-09-10 21:13:15

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