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締切り済みの質問

水田などの売買価格を知りたいのですが・・・・

どうすればいいでしょうか。
不動産会社で尋ねるとか?
ネットでも分かれば方法を教えてください。

投稿日時 - 2018-09-06 10:04:21

QNo.9534535

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回答(5)

ANo.5

農地売買の手続きをしています。

基本的に価格は目安はつきにくいです。

農地は売買にも許可が必要ですので売れないこともしばしばあります。

一つの基準は路線価でしょうか、、、

投稿日時 - 2018-09-07 14:18:44

ANo.4

基準は、路線価になろうかと思います。
税務署だったかな。
地域として、市街化調整区域だと 5万円/坪 くらいですかね。
しかも調整区域の農地だと、法律で農家にしか売れないんじゃないかな。
それか、社会福祉法人等の特殊法人でしょうかね。
市街化区域ならだれにでも売れるんですけどね。
また、市街化にしろ、調整区域にしろ道路付が良いことが好条件になります。
市町村・県・国道のいづれかに接していないと買い手はつきませんが、その道路付とは、特定道路のような道幅が広くて、接道長さも長いと良い条件です。

投稿日時 - 2018-09-06 18:24:41

お礼

具体的にありがとうございました

投稿日時 - 2018-09-07 09:22:20

ANo.3

この水田の持ち主の名前、又は番地で、市役所で「土地評価額」、持ち主名でしたら「固定資産評価額」を閲覧出来ますので、市役所で調べて下さい。売買価格はこの評価額が基本となります。ネットでは分からないと思います。個人情報などと言われる場合もありますので、市役所で相談して下さい。また法務局で、水田の番地などで登記されている事を確認した方が良いです。

投稿日時 - 2018-09-06 10:48:06

お礼

具体的にありがとうございました。

投稿日時 - 2018-09-07 09:23:54

ANo.2

これは不動産屋に査定してもらわないとわかりません。
その地区の地下情報とかは場所場所で違います。
ネットでわかるわけがありません。居住地区ではないからです。

投稿日時 - 2018-09-06 10:43:08

お礼

ありがとうございました

投稿日時 - 2018-09-07 09:24:43

ANo.1

都会の近くでは、評価はあるでしょうが、田舎では、ほとんど価値はありません。
10年分の所得が、不動産の価値だといわれていますが、
300坪、1000m2での所得は10万円ほどでしょう。
10年で100万円
労働賃金、肥料、農薬、機械代金をひけば、利益はもっと少なくなります。

家が建たない土地は、ほとんど価値はありません。
荒れて、木々が生えて、自然に帰る運命なのです。

投稿日時 - 2018-09-06 10:40:14

お礼

分かりやすくありがとうございました。

投稿日時 - 2018-09-07 09:26:03

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