みんなの「教えて（疑問・質問）」にみんなで「答える」Q&Aコミュニティ

今のご時世、まず価格は下がるでしょう。
バブル期やインフレ期なら騰がったものですが。

ただそういった中でも、ごく一部上がっている物件、ほとんど下がっていない物件もあります。

条件としては
１．大都市に近く、駅からも近い
２．廻りに新しくマンションを建設するスペースが無い
３．ファミリー向けであれば、教育環境が良い
４．価格が廻りの物件に較べて安い（安い理由は調べて下さい）
５．マンション自体の付加価値が高い

この辺りをクリアーした物件でしたらそんなに下がる事はないでしょう。
特に「２」は重要なポイントです。近くに新築が出来れば、確実に価格は下がります。

マンションでも戸建でもそうですが、新築価格の2割以上は業者の利益が乗っています。
所有権が移った段階で2割の価値は下がります。

そういう意味では、信頼のある中古案件を探すのも手かもしれませんね。

今後、金利の上昇はインフレを見越しております。
景気が付いていかなければ、金利が大きく上がる事はないでしょう。
ただし日本の台所事情から、増税・インフレは間違いないでしょう。

となると中古マンション価格も上がります。
でも価値が上がるわけではありません。

マンション等の不動産価値上昇は、期待できない時代であると思います。

投稿日時 - 2004-08-01 12:55:59