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解決済みの質問

アパート住人が出て行ってくれません。

老朽化したアパートを解体し売りたいのですが
今現在、住んでいる住人が出て行ってくれません。
立ち退きの件などは不動産屋さんに任せています。
家賃はきちんと振り込まれています。
立ち退きの督促状などは送っていません。
すべて不動産屋さん任せです。
不動産屋さんにも手数料を払っています。

どうやったら、今現在住んでいる
住人に出て行ってもらえるでしょうか?
大変すみませんが
教えてください。


                   以上

投稿日時 - 2017-03-18 07:31:04

QNo.9306468

すぐに回答ほしいです

質問者が選んだベストアンサー

 大家しています。

 私も質問者様が『売りたい』とお考えならNo.4の回答者様と同じく入居のまま売ることを考えます。満室ならそれが”魅力”になるかも知れません。

 もし、『老巧化』のために建て替えをお考えなら、まずは老巧化状況を行政(或いは役所の奨める業者)に判断させて『耐震不適格』の“お墨付き”でも取って、後は建設会社にお任せしますね。彼らはその道では百戦錬磨ってところで、不動産屋さんとは違います。

投稿日時 - 2017-03-31 17:09:53

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回答(5)

ANo.4

私もアパートを持っていますが、住民に出て行ってもらうのは、かなり難しいものです。

半年以上も前からお願いしても、出て行ってもらえるにはかなり掛かります。
オーナーよりも、借主の居住権のほうが強いのです。

それよりも、なぜ更地のするのですか、更地にすれば高く売れますが、解体撤去料はいくら掛かるか見積もりを取ったことが有りますか、百万円単位で掛かります。

それを土地の売値に入れられますか、そうでなければ現状で住民が入ったままで売ったほうが良い様に感じます。

私は中古のアパートを、住民が入った状態で買っています。
買う人が良ければいいようない感じます。
参考までに。

投稿日時 - 2017-03-18 11:34:33

解体して売るというオーナーとしての意向があるなら、
最低でもその住人の引っ越し費用はオーナー側が用意しないと
いけないでしょうね。

家賃滞納とかそういう不正で出ていってくれ、ではないのですから
それなりのことはオーナーがやらないと出ていってくれませんよ。

私がかつて住んでいた賃貸マンションも配管修理工事のため
1階住人がすべて引っ越しましたけど、引っ越し費用は出してもらった
みたいですよ。

投稿日時 - 2017-03-18 10:15:33

委託している不動産屋さんに、状況を確認すればいいのではないでしょうか?
いつ立ち退き勧告をしたのか、その人は何か条件などを要求しているのか、引っ越し出来ない理由があるのか、おオーナーなら任せっきりでもいいですが、内容は把握するべきではないでしょうか。
話し合いによっては、双方で妥協点をみつければ退出してくれる事もあるでしょう。

投稿日時 - 2017-03-18 08:29:38

ANo.1

この質問では、退室勧告がどのような状況になっているのか全く分かりません。
立ち退きの件は不動産や任せとの事ですが、実際話を進めているのかいないのかが分かりません。
なので回答するなら、とりあえず不動産屋に状況を聞いて再度質問して下さい。

投稿日時 - 2017-03-18 07:54:52

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