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解決済みの質問

建物解体 ウチ揺れる

我が家の裏手の敷地にある平屋店舗の解体が始まったのですが、小型のパワーショベル一台で作業しているようです。
着工したばかりで、壁を壊すとか、大々的な作業が始まっている様子はありませんが、工事が始まってからすでに家が揺れています(響きます)。
その建物は、我が家の敷地に隣接していますが、我が家の庭を挟んでいるので、我が家と建物の間は、5mくらいでしょうか。建物は長方形の平屋で、現在、我が家に面していない(逆側)箇所から工事を始めているようです(現在の作業個所は我が家からは20mくらいはありそうです)。
作業が始まると、ドシン、ドシン、直下型の地震のように揺れ、襖や玄関ドアなどにも響きます。建物の一番遠い箇所の作業ですら、こんなに響くのですから、我が家に隣接した面の工事が始まったらどうなることやら…。
我が家は木造2階建てですが、地盤の調査も行い、以前田んぼだったとか、特に柔らかい土壌と言うことはありません。
こう言う状況下で、家が揺れるのは、許容範囲なのでしょうか?
我が家の基礎工事がキチンとなされていたのか?とか、地盤調査がいい加減だったとか…今一度確認した方が良いのでしょうか?
詳しい方、いらっしゃいましたら、お教えください。
宜しくお願いましす。

投稿日時 - 2016-03-01 10:14:23

QNo.9136143

すぐに回答ほしいです

質問者が選んだベストアンサー

浅いとこに割と硬い地盤があると近所の振動が伝わりやすいんだよ。地盤がやわらかいと逆に振動が伝わらない。だから基礎とか地盤が悪いって可能性は低い。
土方やってたけど、そこまで詳しい専門家じゃないから気休めかもしれないっす。

投稿日時 - 2016-03-01 14:45:53

お礼

早速のご回答ありがとうございます。
また、素人にもわかりやすい説明ありがとうございました。
建売を購入したので、疑心暗鬼に陥っていたのかもしれません。
ある条件下においては、近所の振動が伝わりやすい事象があること、地盤がやわらかいと逆に振動が伝わらないなど、知らなかったです。
お蔭で、少し安心できました。

投稿日時 - 2016-03-02 10:06:24

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回答(5)

ANo.4

看板等に業者の連絡先が書いてあれば、
そちらに連絡してみて苦情を言ってみては?
お住まいの警察署に電話してみるのも良いと思います。
お住まいの市役所か県警のホームページから
問い合わせや、意見送信も良いと思います。
市役所や警察の人は要望を聞いて
業者さんに伝えてくれるはずです。

投稿日時 - 2016-03-01 11:35:31

補足

私の文章表現がうまくなかったようですね、『我が家が揺れる』苦情としての投稿ではありません。
私の実家は木造2階建てで築40年超ですが、実家に面した道路(アスファルト)を穿り返した工事をした際、騒音は凄まじかったのですが、振動はほとんどありませんでした。
自宅と隣接する土地で今回のような作業が始まった場合、大々的な取り壊しはまだなのに、新築建物がこのような状況(揺れる、響く)になるのは、普通(許容範囲)なのか?極端に言えば我が家が欠陥住宅なのか?を疑うべきか?と言う視点からの投稿でした。

投稿日時 - 2016-03-02 09:39:21

お礼

早速のご回答ありがとうございました。

投稿日時 - 2016-03-02 09:43:12

ANo.3

なかなか、難しい点がある問題です。
工事に伴う、騒音や振動を規制する法律は特になく、当事者と近隣の間での話し合いで処理していくのが普通です。自分のところで家を建てたり解体するときは逆の立場になるので、お互いさまというところはあります。
しかし、工事に伴い生じる近隣の不具合については基本的に工事当事者の責任であり、修復する義務があります。
先ずは、当該工事の地主または工事代理人などに、揺れがひどいことを説明し、工事により生じる不具合については当事者に責任を持ってもらうことを了承してもらい、現況を写真に撮っておくことが必要です。
貴女の建物の基礎構造には関係なく、新たに工事する側は近隣に被害を起こさない様に処置をする必要があります。

但し、不動産屋が更地にして売るような場合は解体もちゃんとした業者ではなく、責任の所在がはっきりせず、聞く耳を持たないことが考えられます。
その場合は、行政に相談するのもひとつの手段でしょう。

貴女の家が傾いたり、不具合が出た時は裁判沙汰になることも頭に入れて、証拠になるような写真などを残しておくことが大事だと思います。

投稿日時 - 2016-03-01 11:19:47

お礼

早速のご回答ありがとうございます。
工事は一時的なもの、ご近所同士、建物を建てたり壊したり…はお互い様なので、それに伴う騒音・砂埃・振動などは良識の範囲であれば我慢が当然、と、承知しているつもりです。
万一、我が家が傾く、などの不具合が発生した場合に困らないよう、アドバイスのように解体に伴うお知らせの紙など、保管しておきたいと思います。

投稿日時 - 2016-03-02 09:55:25

ANo.2

素人なので、細かい法律とか分からないのですが、
あんまり揺れがひどいと家って歪みますよね?
うちの実家、隣が500坪の豪邸があって、それを解体、
その後、跡地に20軒の分譲住宅が作られた。
その際に、窓が外れ、枠も歪んだ為に戻せなくなりました。
文句を言った所、色んな会社が介入してきて
「うちの会社が原因だとなぜ言える?証明を見せろ」とか言われ
区役所に相談に行きました。結論から言うと泣き寝入り。
早い段階から色々準備して、可能な限りの証拠を用意した方が良いですね。

うちは区役所の法律相談に行きました。
おそらく問題となるのは、騒音と砂埃。健康被害と建物への影響。
それと、トラックの路駐なんかでの、生活妨害?これは事故が起こらないと
訴訟難しいかなぁ。人身事故とかあったら困るけど(--;)
後は自分の家を建てた時に使った建築会社に相談。必要なのは、いつ、
どれだけ歪んだか。今日と1か月後の違いみたいなのが欲しい所。
正直素人には難しい。工事関係者はクレームに慣れてるから
とにかく逃げるの上手い。なので、戦うなら相当頑張らないとって感じです。

投稿日時 - 2016-03-01 10:54:22

お礼

早速のご回答ありがとうございます。
やっぱり揺れがひどいと、歪むんですね!

>その際に、窓が外れ、枠も歪んだ為に戻せなくなりました。
そんなこともあるんですか!
そこまではっきり被害が出てても聞き入れてもらえないとは!
二度びっくりです。

揺れって、感じるものなので、証拠を残すって難しいことですが、
万一の事態に備えることは、重要なのだ、と勉強になりました。
工事の問題なのか?我が家の問題なのか?は別にして、早速、家中のドア、窓の開閉状況などチェックして、記録しておきたいと思います。

投稿日時 - 2016-03-02 10:13:30

ANo.1

それが問題だと 貴方の家の建築も 解体も出来ないですね

投稿日時 - 2016-03-01 10:25:36

補足

私の文章表現がうまくなかったようですね、『我が家が揺れる』苦情としての投稿ではありません。
私の実家は木造2階建てで築40年超ですが、実家に面した道路(アスファルト)を穿り返した工事をした際、騒音は凄まじかったのですが、振動はほとんどありませんでした。
自宅と隣接する土地で今回のような作業が始まった場合、大々的な取り壊しはまだなのに、新築建物がこのような状況(揺れる、響く)になるのは、普通(許容範囲)なのか?極端に言えば我が家が欠陥住宅なのか?を疑うべきか?と言う視点からの投稿です。
いづれにしても、回答ではなく、ただの批判なので、スルーしても良かったのですが、一応補足しておきます。

投稿日時 - 2016-03-02 09:28:10

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