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解決済みの質問

横浜市内マンション・一戸建ての経年後評価

横浜神奈川区と仮定して、新築のマンション2LDK、一戸建て4500万
共に鉄道駅から徒歩15~20分 の住宅を購入した場合(一戸建で現実の有無は別にして)
10年後、20年後の売却価格は違いはどういう傾向になりますか?

投稿日時 - 2016-02-01 21:12:59

QNo.9120850

困ってます

質問者が選んだベストアンサー

地価が下がらない想定なら
               10年後    20年後

マンション 土地 30% ⇒ 30% ⇒  30%
      建物 70% ⇒ 50% ⇒  35%


戸建て   土地 60% ⇒ 60% ⇒  60% 
      建物 40% ⇒ 20% ⇒  0%


地価が10年で10%下落するなら
               10年後    20年後

マンション 土地 30% ⇒ 27% ⇒  24%
      建物 70% ⇒ 50% ⇒  35%


戸建て   土地 60% ⇒ 54% ⇒  49% 
      建物 40% ⇒ 20% ⇒  0%


戸建てはこの地区では3階建て さらには土地面積が狭いので
マンションのほうが中古の需要は高いと思われます。

投稿日時 - 2016-02-01 23:58:54

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回答(1)

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