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モデルハウス購入について

先日モデルハウスを見学して気に入り、一旦家に持ち帰って考えてみると色々と悩み始めました。自分の住宅購入の条件は、静かな立地であること、外観が好みであること。これくらいなのですが一生物だと思うとなかなか踏み切れません。
皆様の意見を聞かせてください。

物件の良いと思うところ
◎静かな立地だった
◎外観が好みだった
◎内装のデザインも好みだった
◎収納がたくさんあった
◎グレードの高い洗面台やキッチン、フローリングが採用されていた
◎太陽光発電付き
◎床暖房付き
◎全室ペアガラス
◎一階部分は全てカーテンレールとカーテン付き
◎一階部分エアコン付き
◎浴室テレビ付き
◎高機密高断熱
◎仲介手数料なし

迷うところ
◎オール電化なところ(エコキュート)
◎リビングに吹き抜けがあり冷暖房の効率が悪いのではないか、光熱費がかかるのではないか?と不安
◎吹き抜けなので二階にテレビの音など筒抜けになるのでは?
◎吹き抜けがあるため二階は2部屋
(一つは9畳で、将来間仕切りして使うタイプ)になっている
◎リビング階段
◎一階部分は17畳ほどのLDK、さらに和室があれば良かったがその部分は小さいウッドデッキと極小の庭
◎和室がないので布団はどこに置くのだろう

こんな感じです(ヽ´ω`)
せめてあと一部屋欲しいかも、とか、電気代はかかるかもしれないけど太陽光発電が標準で付いているので大丈夫なのでは?とか、色々な考えで頭がパンパンです。

ちなみに今は夫婦二人です。
少しでも迷ったらやめるべきなのか?なかなかいい物件だよ!など、意見を聞かせてください!
よろしくお願いしますm(_ _)m

投稿日時 - 2015-05-25 08:50:58

QNo.8981656

困ってます

質問者が選んだベストアンサー

そのモデルハウスと言うのは結局はグレードの良い建売物件ではないのか。住宅展示場のモデルハウスと勘違いしているのではありませんか。その程度の住宅設備仕様ならば今では標準仕様です。住宅が良いのかとどうかは将来も含めて間取りが自分達の生活スタイルにあっているのかどうかです。住宅設備に目を奪われてはいけません。

気になるところはリビング階段と吹き抜けと1階和室が無いことです。和室を作らないことで床面積を少なくしてコストダウンしています。リビング階段と吹き抜けは冬は寒く、暖かくすると光熱費がかかります。俗に言う今時の建物です。

私ごとですが、注文住宅をモデルハウスとして建てました。大きな住宅分譲地にハウスメーカー各社がモデルハウスを建てて宣伝活動をするためでした。木造の注文住宅専門のハウスメーカーが土地の予約を入れていた私にモデルハウスを建てないかとの依頼があったのです。モデルハウスなので住宅設計にも力を入れてくれて外観や内装も素敵な建物です。6ヶ月間の展示をするので建物価格を2割引きしてくれました。大きさは150平米あり、南道路で東隣が児童公園です。とても満足しています。

投稿日時 - 2015-05-25 09:37:27

お礼

まさにグレードのいい建売物件です!自分達にはいらない機能に心を奪われていました(ヽ´ω`)
今では標準なんですね⁈
間取りが重要と言う意見、大変参考になりました!確かに和室が欲しい、二階に3部屋欲しいと思ってるのにそこに目をつぶるなんておかしいですよね。
モデルハウスとして建てるなんてことも出来るですね!
担当の方とまた会うことになってますので聞いてみたいと思います、ありがとうございました!

投稿日時 - 2015-05-25 10:56:27

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回答(5)

自分の好みに合った住宅を望むなら、南面が道路に面した土地を求めて、地元工務店に建ててもらうのが一番です。

逆に、既成の住宅で良しとするならば、築10年~15年ぐらいの中古住宅を求めるのが経済的です。

お勧めは、若いうちに中古住宅を求め、少ない借入金で購入し、借り入れを完済してからその土地に好きな住宅を再建築することです。
再建築することを考えるとやはり南面道路の土地の中古住宅を選ぶのがお勧めです。

投稿日時 - 2015-05-25 11:40:49

お礼

中古を買って返済してから、そこに新しく建てるんですね!そんな考えは全くなかったです!しかも南面の方が開いてるところを探すんですね。ほんとに勉強になります!
いろんな方の意見、本当に参考になります。ありがとうございましたm(_ _)m

投稿日時 - 2015-05-25 18:49:02

ANo.4

収納が多いなら布団はそこにしまえないのですか?
二階の部屋のどちらかを和室仕様にするのは簡単ですよ?
展示場のモデルハウスの下げ売りなのかな
夫婦二人なら十分な広さだと思います
質問文だと2LDKなのかな
17畳のLDKは狭いとは思いますが、犬を飼っているんですか?そこにも記述がないのでペットなしだと推測して、それでも夫婦二人なら十分だと思います。ごく一般的な広さだと思いますよ

着替えのことも生活のスタイルがありますから、1階で着替えたほうが便利というのは一部の意見
ウォーキングクローゼットが流行った時代がありましたが、家族が増えると使い勝手が悪くなります
夫婦だけだと良いかもしれません

1階は普通の生活スペースで
2階を間仕切りしないで、真ん中にベッドなどを置いて寝室に、左右の端を夫婦で分けてそれぞれの趣味スペースや書斎スペースにする
ウッドデッキは洗濯干しにもいいだろうし、これからの時期はちょっと風情のある外飲みなんかいいでしょうね

どんな家もやり方はあります
2階のもう片方を客間にしておいて将来は子供部屋になりませんか?

オール電化は対応策はあります
卓上コンロなどを購入することで解決しますし
ウォーターサーバーなど使えば災害時にも対応します
吹き抜けについてはファンを取り付けるかサーキュレーターを使用することで風を回せます

買い・・・だと思いますけどねえ

一生の買い物っていいますけど、私自身新築2年で売りに出して今の家に住んでますから
一軒家を建て乍ら購入し乍ら放浪することも可能ですよ。
あまりがちがちに考えないほうがいいかも

家は三軒建てないと本当の好みには出来ないとか言われますよね

今回は私なら買います
全部この仕様で建てると相当な金額になるはずだから・・・・。

投稿日時 - 2015-05-25 11:15:29

お礼

そうなんです、実質2LDKになります。二階の主寝室(6.2畳)に3.7畳ほどのウォークインクローゼットがあります。そこに布団ですかね。でもそこを和室仕様って変じゃないですかね??(T_T)
動物は飼う予定はないですが、子どもは望んでいます。3人なら十分な広さかと思います。あと一人となると…。17畳、恐らく吹き抜けがあるから広く見えるのでしょうね!
家は一生の買物だと思っています。でもガチガチ過ぎるとそれはそれでダメなんでしょうね。
買い、と言ってくださって、なんだかやっぱり十人十色だなと思いました!ちなみにスーパーが徒歩30秒なんです(T_T)一部屋多かったらすぐ買ってるかも~。

投稿日時 - 2015-05-25 18:43:21

ANo.3

>一階部分は17畳ほどのLDK。

ちょっと狭いと思いますね。
犬と暮らすには手狭。
大型TVを置くにはスペース不足。

>さらに和室があれば良かったが・・・。

「LDK+和室」は、あんまり実生活向きではない。
「LDK+納屋兼クローゼット」がおすすめ。

出かける時は、1階のクローゼットで着替える。
帰宅したら、1階のクローゼットで着替える。
夏冬の模様替え品も1階の納屋兼クローゼットに収納。
これで、常時、LDKはスッキリ。

>全室ペアガラス。

ペアガラスだけでは結露は防げないかも。
一番確実なのは、ペアガラス+内窓。
ただし、内窓は自分でやれば半額で済む。

>グレードの高い洗面台やキッチン。

これも、住宅メーカーに任せないで後から工事。

>リビングに吹き抜け。

無駄の極み。

>静かな立地だった。

問題は、東南角地であるのかどうかが最重要。

>先日モデルハウスを見学して気に入り・・・。

モデルハウスに一目惚れは危険。
所詮は、建売住宅なのじゃーないのかな?
私なら、工場生産の注文住宅にしますね。
それらは、キッチカッチリ3日もあれば望み通りに完成しますよ。

などなどが私の意見です。

投稿日時 - 2015-05-25 09:58:36

お礼

動物を飼う予定はありませんし、17畳で十分だと思っています。和室がなくても納屋のように、という意見で、収納がたくさんあったので、そこはよかったかなと思えます。
やはり吹き抜けは人気ないですね(T_T)そこが一番気になってたのでよかったです。
3日もあれば図面を起こしたりしてもらえるんでしょうか⁈それならそっちのほうがいいですよね!お金の問題が出て来ますが。。
貴重なご意見大変参考になりました!ありがとうございました!

投稿日時 - 2015-05-25 11:02:45

ANo.1

私は2回ほど引っ越しをしています。もちろん一軒家から一軒家です。購入しています。
今の家ではローンがありません。
建売です。
建売でも風呂場等が気に入らなければ、数年後に高機能の風呂場にすればと思っています。
その分家は安く買えます。
人それぞれ考え方が違います。
あなたの場合は、まず土地を買ってから家を建てた方が良いと思います。
そうすれば、書かれている物が全部可能です。
金額がかなり高くなりますが。
それに何所の地域で土地を買って建てるかです。
都内なら最低でも6千万以上です。1億かもしれません。

投稿日時 - 2015-05-25 09:34:29

お礼

やはり注文したほうが思うような家が買えるがその代わり高くつくという事ですね。お金さえあれば!といつも思います(ヽ´ω`)
注文建築を主にしてる会社らしいのでその辺聞いてみたいと思います、ありがとうございました!

投稿日時 - 2015-05-25 10:50:45

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