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解決済みの質問

賃貸物件の内見

賃貸物件を探しています。
できるだけ多くの物件を見たいと思っていますが、不動産会社は一軒に絞るべきでしょうか?
それともいろいろな不動産会社も行って見てできる限りいろいろな物件をみるべきでしょうか?

車で案内までしてもらって、契約を断りにくかったりするのではないかと心配しています。

投稿日時 - 2014-09-13 11:48:38

QNo.8752738

icq

困ってます

質問者が選んだベストアンサー

不動産屋を複数軒ハシゴして少しでも多くの物件を見ることは可能ですが、同じ希望条件で探してもらうと結構重複してくると思いますよ。基本、賃貸物件の情報はは業者間で共有されてますので。

それよりも、相性の良い担当者を見つける方が気に入った物件に出会えると思います。
話しやすかったり、希望のニュアンスまでわかってくれるような。

多くの物件の中から選びたいならば、その旨を事前に伝えればいいだけです。
車で案内するのが業者の仕事ですから、断るのに遠慮はいりません。安くない仲介手数料を支払うのですし、真剣に探しているのでしたら問題ないでしょう。
逆に断りづらくて、と返事を先延ばしにする方が相手には迷惑となります。

業者は物件が決まったらオシマイですが、借主はその後何年も住むことになるのですから、妥協せずに気に入った物件を探しってください。
何度も引越しを重ねて行くと、そんなにたくさん内見しなくても決められるようにはなります。

投稿日時 - 2014-09-13 12:22:42

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回答(4)

もし時間に余裕が有るので有れば、はしごすることをお勧めします。

1つ目は、勿論物件が被ったりすることは有りますが、
その不動産しか無い物件もたまにあったります。
(Aの不動産ではこれは無かった!みたいな)
ですから、いろいろな不動産を回ることは有りです。

2つ目は、仲介手数料の違いが発生します。
仲介手数料で、初期費用が結構変わってきますから、
少しでも安くすませたいので有れば割と大事な項目です。
例えば、「仲介手数料半額」という看板を掲げるAとBの不動産が有ったとして、
Aはきっちり50%発生するが、Bは
「今回は特別に仲介手数料無料でいいですよー」なんていう不動産もあります。(実際ありました)
無料にならずとも、「本当は50ですけど、20でいいですよ」とか少し安くなったり。

>>車で案内までしてもらって、契約を断りにくかったりするのではないかと心配しています。

「まだ引っ越す予定が決まっていなくて、他社も見る予定なんです」と、一番初めにお伝えしておけばいいですよ。
そこで粗末な対応をされた場合、その不動産は辞めましょう。

投稿日時 - 2014-09-13 18:15:43

お礼

ありがとうございました。
物件の周りの環境を良く確かめて、絞り込んでから、見学をお願いしようと思います。

投稿日時 - 2014-09-16 21:01:12

ANo.3

何件見るのも自由だけどさ

結局、借りるのはひとつだけなんだよね。


1社に絞る事もないですけど

正直、シロウトが何十件も見たって
時間のムダだと思います。

どこがどうだったとか混乱するだけ(笑)


まぁ、ある程度まともで信頼できる仲介業者でという
前提ではありますが

探すにあたって、優先すべき条件をよく整理して
優先順位を付けて

条件に近い物を3~5件見れば十分だと思います。

投稿日時 - 2014-09-13 15:44:26

お礼

ご回答ありがとうございました

投稿日時 - 2014-09-16 21:01:37

ANo.1

このあいだテレビでやってたけど、

内見させる場合には、

最初に提示された予算(家賃)より高くて、きれいで、駅からも近いような優良物件を見せ、
次に、提示された予算より低いぼろい物件を見せ、
最後に、よさにゃ条件に合った物件を紹介して決めさせるテクニックがあるといっていました。


複数社で見る場合、
あらかじめ不動産屋のサイトで内見したい物件を選んでおいて、
内見したい物件を指定すればいいのでは。

投稿日時 - 2014-09-13 11:57:55

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