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解決済みの質問

妻は住宅ローンを払わないといけませんか?

住宅を購入して、夫と夫の親が共有名義でローンを35年組んでいた場合

結婚して同居を始めた妻は、この住宅が全く気に入っていません。別のところに住みたいと思っています。同居になるので、なおさらそう思っていました。

そうする間に、夫の親が亡くなり、相続により住宅ローンは夫だけがローン契約者になりました。
その時も身分不相応な住宅を快く思っていない妻は、共稼ぎでしたが、夫の住宅ローン月28万円を支払うことを手伝いませんでした。
夫婦それぞれの給与はそれぞれが、管理していました。ローン以外は出し合って生活していました。
貯金はお互いに知りません。
そのご、夫の事業は失敗し、多額の借金と住宅ローンだけが残りました。
ですが、この住宅維持に疑問を持っていた妻は、ローン返済に力を貸さずに、結婚生活をしていました。夫の生活費と子供の養育に関しては妻が妻の給与から、支払いをしていました。
数年住宅ローンの支払いが停止しました。
とうとう10年後借金と住宅ローンを払い続けることができなくなった夫は自己破産しました。
破産費用は妻が出しました。
でも、夫の組んだローン一切を知らん顔していたため、妻は自分の稼ぎを堅実に貯金し、数百万を貯めていました。
夫の住宅ローンは、連帯保証人である、友人、兄弟たちに行きました。住宅はもちろん手放しています。

ここで質問いたします
妻は連帯保証人から、何らかの請求をされる可能性はありますか?支払義務はあったのでしょうか?

妻が自分の給料から、貯めた貯金で他の不動産購入を現金払いで行えば、誰かから差押えされる可能性は生じますか?

または、妻の貯蓄が差押えなどの手段をされるってことはありますか?

最悪、妻は何らかの罪に問われる可能性はありますか?
妻は住宅ローンの一部でも、居住している限りは支払う義務はありましたでしょうか?

投稿日時 - 2014-09-10 10:31:43

QNo.8749087

困ってます

質問者が選んだベストアンサー

"妻は連帯保証人から、何らかの請求をされる可能性はありますか?"
  ↑
法的にはありませんが、親戚ですから何か請求
される可能性はあるでしょう。


”支払義務はあったのでしょうか?”
     ↑
夫婦でも、こういう債権は別々です。
夫婦で連帯債務を負うのは、日常家事債務、といわれる
もので、それにはこの種の債務は含まれません。


”妻が自分の給料から、貯めた貯金で他の不動産購入を現金払いで行えば、
 誰かから差押えされる可能性は生じますか?”
     ↑
債務者である夫が、財産を隠すために妻の名義に
する、という手段はよく行われます。
そういう場合は、差押えなどが考えられますが
そういう関係が無ければ、法的にはありません。


”妻の貯蓄が差押えなどの手段をされるってことはありますか?”
     ↑
これも、同上です。


”最悪、妻は何らかの罪に問われる可能性はありますか?”
     ↑
夫の財産隠しを手伝っていれば、そういう可能性が
無いではありません。
 

”妻は住宅ローンの一部でも、居住している限りは
 支払う義務はありましたでしょうか?”
    ↑
居住しているだけでは支払い義務はありません。
ただ、強制執行され不動産の所有者が変更になっているのに
住み続けたような場合には、家賃相当額のお金を払う
義務が生じますが、そういう場合では無いのでしょう?


   

投稿日時 - 2014-09-10 19:05:39

お礼

ありがとうございました

投稿日時 - 2014-09-10 19:29:16

ANo.4

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回答(4)

>とうとう10年後借金と住宅ローンを払い続けることができなくなった夫は自己破産しました。

裁判所で自己破産が認められたということは、金融機関は回収できる金額分だけ回収して、ローンの残額は「貸倒引当金」から充当するので、裁判所の判決が出た時点でローン残高はゼロです。

社会的な夫婦連帯責任はあるでしょうけど、法律的には自己破産が認めら時点で、「ローンの踏み倒し」が完了しております。

投稿日時 - 2014-09-10 17:32:48

ANo.2

>妻は連帯保証人から、何らかの請求をされる可能性はありますか?
 ・可能性は100%無いとは言えません・・ただ請求されても払う必要はない(法的に何の責任もない)
>支払義務はあったのでしょうか?
 ・義務はありません(共有なら払う必要はあったでしょうが)
 ・夫婦間の事ですから・・の話になります
>妻が自分の給料から、貯めた貯金で他の不動産購入を現金払いで行えば、誰かから差押えされる可能性は生じますか?
 ・可能性は0です・・・出来ません
>妻の貯蓄が差押えなどの手段をされるってことはありますか?
 ・出来ません
>妻は何らかの罪に問われる可能性はありますか?
 ・法的には何の問題もありません
>妻は住宅ローンの一部でも、居住している限りは支払う義務はありましたでしょうか?
 ・義務はありません
 ・あくまで夫婦間の話です・・払うもよし、払わないもよし

投稿日時 - 2014-09-10 13:19:07

ANo.1

法的にはまったくありませんが、友人、兄弟からは村八分にされるでしょう。

投稿日時 - 2014-09-10 11:49:51

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