みんなの「教えて（疑問・質問）」にみんなで「答える」Q&Aコミュニティ

管理権限を母親から全てあなたに移譲、集約。

なにかあったらあなたの判断で全て処理する。

↑これで宜しいのではないでしょうか

いずれ、あなたが管理するようになるのだし、
今から訓練、実戦を兼ねて管理行為をする


不動産屋に管理委託を頼むと、手数料が取られて
実入りが減るし、利回りも低下します。


あと、3か月以上の滞納者は原則として追い出す。
アパートの大家はボランティアではないのだから。

住民にも、「以後、3か月以上滞納したら明渡し訴訟
します」って宣言しておきます。

大家と住民が仲が良いのは結構ですが、「慣れ合い」は
いけません。
あと、「家賃下げてよ～」なんていう住民の甘え。
一度、甘やかしたら、「多少の滞納は構わない。
大家は大目に見てくれる」とか
「粘れば家賃を下げてくれるだろ～」といったアンニュイ
な発想をしでかします

住民が母親に「滞納するけど１カ月後に支払います」とか
を言ってきたら「その件は全て息子に任せてありますから」と
言ってもらい、母親には一切管理をさせない。

家賃は持参型から全て「銀行振り込み」にして、今後、
住民と大家は家賃の件で直接会うことはしないようにする。

3か月以上の滞納者がいれば、一番悪質な住民を
「建物明渡請求訴訟」して追い出し、見せしめにして
住民には緊張感を持たせる。

大家が賃借人に舐められたら、大家失格です。大家としての
資質はない、と言うことです
結果として、賃借人はつけ上がる一方となります。

投稿日時 - 2014-06-24 07:54:55