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締切り済みの質問

実家を賃貸にしたときの減価償却費について

相続した実家を賃貸にしているのですが、減価償却について教えてください。
他の質問や国税庁のタックスアンサーも見たのですが、今一わかりません。

平成6年築の木造住宅を1000万円で新築しました。その後、相続し平成25年の2月まで居住し
4月より賃貸に出しています。

賃貸にする際150万掛けてリフォームしました。

今年確定申告のときに税務署の方に聞きましたが、リフォーム代は減価償却になりました。
家の築年数も伝えましたが、建物の減価償却は計算されませんでした。
そこでお聞きしたいのですが、

(1)木造住宅の非居住用の減価償却年数は22年だと見たのですが、リフォーム代はその残りの減価償却費に足せばよいのでしょうか。最初に(1000万+150万)で計算か減価償却残り2年分に150万を+すればよいのか?

説明がわかりづらいですがよろしくお願いします。

投稿日時 - 2014-05-29 11:37:58

QNo.8615352

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回答(1)

ANo.1

1000万円から19年分の償却費を引いた残りに150万円を足して、初年度とする、、、そした、初年度は2ー300万からでは、、。

投稿日時 - 2014-05-29 12:43:24

お礼

早速の回答ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

投稿日時 - 2014-05-29 19:46:23

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