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締切り済みの質問

武蔵小杉の物件について

今年の秋に仕事で武蔵小杉に移りたいと思っています。
九州出身なので土地勘全くありません。

職場が武蔵小杉駅から徒歩1分らしいです。

はりきって武蔵小杉の物件で検索していましたが
自分の条件にあてはまる物件を探していたら
予想通りにお高く、自分の給料の範囲では難しそうでした。

なので乗り換えがそこまでなく、20代後半女子なので
治安も悪くないところで探したいのですが
私の都会をなめたワガママな条件にあてはまるエリアがあれば教えてください。

条件
 ・駅から徒歩5分~10分
 ・1Kで築10年以内、家賃は共益費込みで7万台まで
 ・敷金礼金が抑えられる物件
 ・2口コンロ、デザイナーズタイプだと更にいい

ちなみに車は持っていかないので駐車場はなくていいです。
とにかく怖がりなので、暗い路地裏が苦手です。
うるさくて眠れない方がずっとマシです。

宜しくお願いします!!

投稿日時 - 2014-02-23 01:55:57

QNo.8486542

困ってます

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回答(5)

ANo.5

近隣に15年以上住む東横線、南武線をよく知る者です。
たまたま小杉で検索して質問を見かけました。
が日付を見て、2月とわかり、もう決めた後かな?締め切られていないので、秋に引っ越しとあるので、物件探しはこれからなのかな?とも思いつつも書き込んでいます。
秋にオープンする商業施設グランツリーですね。

特に東横線の新丸子、武蔵小杉、元住吉、日吉。
南武線の溝の口、武蔵新城、武蔵中原、武蔵小杉、向河原、飛んで鹿島田あたりまではよく知っています。
(中原区なら、場所によっては路地裏まで)
家を買うなら田園都市線や二子玉等いろいろあろうかと思いますが、勤務地小杉1分なら、賃貸なら、より良い環境を求めてそう遠くに行く必要もないと思うので、いわゆる中原区にある駅であれば治安の悪いところはありません。
駅前にごちゃごちゃとした飲み屋街、パチンコ店があるようなところもありますが、自由が丘ですらそういったところがあるので、東横線とて全くないのは田園調布くらいか?という感じです。
東横線沿いはどこも間違いはないと思います。
細かい条件を言い出すときりないですが…。
横浜方面に出れるし、渋谷方面、近年その先も直通と便利な路線です。
友人曰く通勤の込み具合もましな方、とのことです。

南武線に関しては鹿島田と矢向の間まででしょう。
矢向から先はお勧めできません。

反対方向、溝の口までは駅前がそこそこ、小杉までのバスもあり、ですが、津田山から先は駅周辺が少々物寂しげな駅も多く(といってもあくまで都会で)したがって家賃も当然東横線よりは安くなってくると思いますが、私はあえてそこまで探さなくても物件はあるだろうと思います。
日吉に慶応日吉、矢上キャンパスがありますし、近隣のワンルームマンションの物件数、けして少なくないと思います。
駅近の物件は便利だし、築浅も高くなりがちです。
不動産はタイミングなので、運が良ければ、ですが、あまりデザイナーズがあるような地域ではないので期待しない方がいいかも。
我が家でさえ新築16年目ですが水回りはきれいです。
転勤族だった経験上、子供の住いを探した経験上、使い方にもよるけど築15年くらいは大丈夫だと思う。
それよりも、女性なら少なくとも2階以上、出来るだけ高層階、アパートというよりオートロックのマンションタイプを探すことをお勧めします。
治安が悪くないとはいえ、都会なので防犯に関しては妥協しないでください。

長くなりましたが、先に挙げた東横線沿線、南武線なら溝の口から鹿島田までならほぼ大丈夫です。
もうすでに決めていたら聞き流して下さい。

投稿日時 - 2014-05-10 11:50:53

53歳 男性

武蔵小杉は高層マンション建設ラッシュのまっただ中

当然、物件は急上昇

東横線沿線がお奨め

元住吉、日吉、綱島辺りが良いかも

投稿日時 - 2014-02-23 07:28:29

お礼

武蔵小杉は再開発エリアということでやはり物件が
高くなっているんですね。

実は駅傍に出来る商業施設でのお仕事なので
私みたいな開業に合わせて引っ越しという方も多いのでしょうね。

ますます物価が上がりそうです。

東横線!!俄然興味がわきました!
詳しく調べてみます、ありがとうございます。

投稿日時 - 2014-03-01 01:24:53

ANo.3

 武蔵小杉の「横須賀線」の駅付近だけが高騰してるだけで、それ以外の場所はそうでもないです。

 南武線沿いの武蔵中原や武蔵新城の方に行けば、それなりに安いです。

 女性であれば東横線沿いがオススメです。

 7万あれば駅近で見つけられますよ。

投稿日時 - 2014-02-23 04:51:02

お礼

数年前まで横浜住まいだった友達も
東横線沿いを進めてきました。

私のスキなオシャレなとこにも遊びに行きやすいよと、

全く土地勘がない分地名で検索して試行錯誤しています。

南武線沿いも住むにはいいんですね!
参考にさせていただきます。
ありがとうございます。

投稿日時 - 2014-03-01 01:20:50

小杉というと東横線や南部線が通ってますよね?

南部線沿いを探してみてはどうでしょうか。

久地駅や尻手とかありますよ。

登戸や武蔵小杉や武蔵中原や川崎などその辺周辺を避ければ七万であると思いますが、デザイナーズは無理かもしれませんね。


通勤電車のこみ具合を考えると小杉から川崎よりの駅が良いのではないかと思うのですが。
朝はどの電車もこみますが…。

もしくはあの大変な通勤電車を避けたければ、小杉からバスとかで通えるところとかが良いと思います。
満員電車が嫌いなら市営バスや東急バス通っているところを探してみるのはすごく良いと思います。
良い物件が見つかると良いですね。

投稿日時 - 2014-02-23 02:21:10

お礼

南武線、聞きなれない感じですがそこも調べてみます!

電車は混む時間帯はさけられそうかな~と甘くみていますが、
都会は思ったより大変そうですね。

バス!!その手もありますね!正直バスは昔からあまり得意ではないのですが
一応そこも参考にしらべてみようと思います。

ご丁寧にありがとうございます。

投稿日時 - 2014-03-01 01:17:16

ANo.1

 かつて武蔵小杉周辺に、十年単位で住んでいたことがある者です。

 武蔵小杉、近年の再開発で非常に交通の便利な場所になってしまったこともあり、家賃相場がベラボウに高いですよね。恐らく神奈川県内でも一位を争う程度だと思います。下手すると自由が丘辺りよりも高い。

 ですが、正直なところ名前先行なところもあるかと思いますし、生活するとなると正直、、、なところもでもあります(治安は武蔵小杉に限らず何処も良いですよ。スーパーとか暮らす上で必要となるお店が少ないとか言った意味です。)

 武蔵小杉から1~2駅離れることをお勧めします。東横線ならば元住吉、南武線ならば武蔵中原や武蔵新城等。特に元住吉や武蔵新城だとそれなりの規模の商店街もありますし、住みやすいかと思います。家賃も数万円単位で違ってきますし。

 東横線・南武線共朝はちょっと混みますが、まぁひと駅ふた駅ですし乗り換えもありませんから。また、この辺りはずっと平坦です。自転車があれば元住吉・武蔵新城ならば武蔵小杉まで自転車通勤圏内です。(武蔵小杉で駐輪場が確保できれば、ですが。半年待ちとかが多いです。)

恐らく以下のご希望を満たせる物件はあると思いますよ。暗い夜道はあまり気にしなくても良いかと思います。
 ・駅から徒歩5分~10分
 ・1Kで築10年以内、家賃は共益費込みで7万台まで
 ・敷金礼金が抑えられる物件
 ・2口コンロ

デザイナーズタイプだけはちょっと、、、探してみないとなんともです。


以上、ご参考になりましたら。

投稿日時 - 2014-02-23 02:19:09

お礼

素人にわかりやすいアドバイスありがとうございます。

路線もいまいちわかっていませんでしたが
調べてみたら元住吉だと家賃がだいぶ抑えられますね。

通勤ラッシュ、田舎暮らしで経験がないですが
幸い出勤時間が普通の方より少し遅く9時とか10時?
帰りも21時か22時くらいなので
少しは軽減できるかなと思います。

それより駐輪場で半年待ちとかあるんですね!
それにビックリです。。。

まだ時間があるので参考にさせていただきます。

投稿日時 - 2014-03-01 01:13:41

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