みんなの「教えて(疑問・質問)」にみんなで「答える」Q&Aコミュニティ

こんにちはゲストさん。会員登録(無料)して質問・回答してみよう!

締切り済みの質問

賃貸物件の前金返金について

賃貸物件の前金返金について質問させてください。

1月から4月いっぱいまでの短期で賃貸物件探していて、
不動産に紹介してもらった一軒家を借りる予定で前金3万円支払いしていました。

前金支払い後、不動産からその物件は3月20日までしか借りれなくなったと伝えられ、
はじめに4月いっぱい借りれる予定との話と違ったんですが、
借りる日程まで時間がなかったことや不動産の方の話がころころ変わるため
直接その物件の大家さんとやり取りすることになりました。

大家さんも4月から新たに契約者が決まってるためその前までの契約とゆう条件で
前金を不動産から預かっていました。
その物件は4月から借りる人がいるのでその前に壊れている所をなおさなければいけないので
一度見てから契約するか決めていいといっていたんですが私は見に行く時間がなかったため
口約束で借たいと伝えていていました。

私が契約に行く前に一緒に借りる予定の友人が荷物を物件に置きに行った際、
再度大家さんから物件を見てからや契約するか決めていいと話を聞き
物件をみたところトイレのドアやいろんな場所が壊れたままで住める状態ではなかったため
物件をキャンセルすることになりました。

大家さんに前金の返却をお願いしたところ住む前に大家さんから使ってない冷蔵庫や洗濯機
を借りる予定で用意したりいろいろ治す手間賃として1万円はもらわないとおかしいといわれました。

キャンセルしてもいいといっていましたし、物件がまだ住める状態ではなかったこと、
3月中旬までしか借りれないなどの条件が違ったため
こちらも全額返してもらうようお願いしたんですが、
振込先を伝えたあとから大家さんと連絡がしばらくとれなくなってしまい、
結局全く振り込みがないため何度か連絡とって全く戻ってこないよりはと思い2万円でいいから返金してもらうようお願いしました。

ネットでいろいろ調べたところ契約前の前金は全額戻ってくるようなんですが、
あらためて全額返金をお願いすることは可能でしょうか?

不動産や大家さんどちらとも契約書は全くかわしていません。
不動産に連絡したところ今回のやりとりは直接大家さんと話し合いするよう
放棄されてしまったため不動産にお願いすることもできない状態です。

はじめてのことなのでアドバイスお願いします。

投稿日時 - 2014-02-11 14:22:22

QNo.8470666

すぐに回答ほしいです

このQ&Aは役に立ちましたか?

4人が「このQ&Aが役に立った」と投票しています

回答(1)

ANo.1

前金と呼ばれるものは法律上は預り金と言います。

この預り金はキャンセルしたら、全角返金シなければなりません。

ですので、全額返金を求めることはもちろん可能です。

当然の権利です。

今マッサージ中なので細かく説明する時間がありませんが、帰ってきてほかに回答がなければ追記いたします。

投稿日時 - 2014-02-12 19:37:28

あなたにオススメの質問