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解決済みの質問

住宅ローン借り換えできる?

マンションを購入したときは、1997年8月でした。
翌年から金利が上がると再三 不動産に言われ、金利3.4%で購入したら、あっという間に 1%に下がり・・・・・・
 自営業で赤字だったため、借り換えも厳しくできずにいました。
今は 主人は アルバイトで月手取り14万位です。48歳なので、年齢で社員にもなれない状況です。
借り換えの概要をみると、「2年間正常に返済している方」と、よく書いてありますが、ローンが月12万は、あるため たまに滞ってしまいます。
 残金は、約1000万です。
このような状況だと、借り換えは 無理でしょうか?
いまさら、遅いでしょうか?

投稿日時 - 2013-10-28 16:21:13

QNo.8324386

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質問者が選んだベストアンサー

 借り換えと一言に行っても多種多様なやり方があります。
 同銀行において借り換えられる場合
 他銀行での借り換え
 いずれにしても、安定的な収入と返済を求められます。
 また、手数料や今後の年数が長くなることなどから金利は安いけれど総額が高くなるケースもあります。
 よって、目先のお金にこだわらずに全体を見て計算しなくてはなりません。
 良い取引をしていると銀行から話が持ちかけられることもあります。
 現段階では返済にも滞るようなら難しいでしょうね。

 48歳でアルバイト、手取り14万で12万のローンというのはすでに一輪車操業ですね。
 年齢的に難しいとありますが、現実問題として50でも再就職して正社員というケースはあるのですから、職種にこだわりすぎずに探してみることも必要でしょう。
 我が家のツレも50で再就職しました。見つからないと思っていたのにあっさり見つかったので失業期間はありませんでした。スキルとしては同じ職種なので即現場に活かされています。

 今更遅いのではなく、まずは安定した収入を得る方が先でしょう。

 自己破産しないために、親族に買い取ってもらうなど方法は沢山ありますから、まずはそういう相談所に行くのも良いでしょう。

投稿日時 - 2013-10-28 17:17:28

補足

カメラマンとしてしか、技術がないので、仕事を選ぶわけではないのですが、難しいです。
週末は、カメラマンとしてバイトしています。

投稿日時 - 2013-10-29 14:28:56

お礼

ありがとうございます。
まずは、安定収入ですよね・・・・・

投稿日時 - 2013-10-29 14:28:47

ANo.2

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回答(2)

ANo.1

まず、正社員になって安定した収入が無ければ無理です。
それに、たまに滞っているならなおさら・・・・・

今のまま我慢して返済していくしかないでしょう。

投稿日時 - 2013-10-28 16:32:38

補足

何も資格、技術がなくてもなれる社員は、どんな職でしょうか・・・・・
警備とかですかね・・・・・

投稿日時 - 2013-10-29 14:32:19

お礼

ありがとうございます。
 

投稿日時 - 2013-10-29 14:32:23

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