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締切り済みの質問

賃貸物件の鍵交換について

近々引越しをします。
不動産会社が仲介のオーナーがいるマンションなのですが、そのオーナーさんは初めて賃貸に出したそうなので、私達がオーナーの次に初めて入居することになります。
鍵の交換を念のためお願いしたのですが、断られてしまいました。向こう側としては私達の前には入居している人もいないから必要がないということですが・・・
オーナーさん自体は3年くらい住んでいます。鍵もスペアを作れるような鍵なのでこちらとしては「もしも」ということを考えてお願いしたのですが・・・
余計に不安になってしまいます。
現在こちらの全額負担での交換を進言している状態ですがこれも断られたら不動産屋を変えた方がいいのかな、と悩み中です。
これはこちら側が気にしすぎなのでしょうか??

投稿日時 - 2004-04-15 11:20:09

QNo.831724

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回答(6)

ANo.6

大家してます

>これはこちら側が気にしすぎなのでしょうか??

とも思いますが...

>現在こちらの全額負担での交換を進言している状態

どうしても気になるなら自分で錠の交換をし、退去時に元の錠に戻されては?

入居後に貴方が勝手に替えても大家は何も言えません、退去時に元通りにさえすれば良いだけです

投稿日時 - 2011-10-27 08:35:14

ANo.5

 賃貸で鍵の交換は当たり前の事です。
 子どもが下宿しているワンルームでも鍵は毎回交換していると不動産屋は言っておりました。
 それも、カードキーでピッキング対策も兼ねての鍵とか。
 時代は今は交換が普通です。
 この家を借りる必要は如何な物か。
 疑問が湧きますよね。
 今の時代賃貸物件は飽和状態です、きちんとしたオーナーで借りる事は大切です。
 今回の質問ですと、大家だぞ、賃貸の部屋に入り気も見え隠れしているのも感じます。
 一様、借りた部屋は借主の専用部分ですし有ってはいけませんが、不信感は拭いきれませんよね。
 私なら、借りません。

投稿日時 - 2004-04-17 08:00:06

ANo.4

確かに、最初に住んでいたのが大家さんだからといって、安心は
できませんよね。

私は賃貸は二度住んだことがありますが、いずれも鍵の交換は
希望したのですがしてもらえませんでした。
でも今思うと、大家さんが一番怪しいというか、最初の物件は
大家さんが上の階に住んでいたので、引っ越しの日に荷物が
私より先に到着してしまったら、受け取ってくれた上に部屋の中に
入れてくれていて、「契約以降の日なのに、部屋に入られた」と
不快でした。
暇な大家さんだと、勝手に不在中に部屋に入ったりしていると
こちらのサイトで見たことありますし、今は賃貸はイヤだなぁと
正直思ってしまいます。
私の場合、退居前に次の入居者を決めたいと、入居中の不在時に
不動産屋が内覧者と一緒に部屋を見に来るかも・・・と言われました。
休みの日など、急に鍵が開くのではないかと、気が気でなかったです。

賃貸でまだマシなのは、新築ですけど、やはり大家さんは鍵を
持っていますよね・・・

ちなみに私は1つ目の賃貸の時「自費なら変えても良い」と言われ
たのですが、けっこう交換費用が高かったのでやめたのですが、
賃貸に住むからには仕方ないですかね・・・
ただ2つ目の賃貸の時は、短期貸し専門のマンションだったので、
たくさんの人が鍵を持っている可能性があったので、昼間家にいても
物音がすると誰か入って来たんじゃないかとドキドキでした。

1つ目のマンションの時は、スペアキーを作っていたのですが、
返却し損ねました。すぐに処分しましたが、私のような人がいると
危険ですね(^^;

投稿日時 - 2004-04-15 23:20:48

ANo.3

大家さんが過去に鍵を紛失したことが無ければ大丈夫でしょう。

もちろん大家さん自身はスペアキーを持っていないとだめですよ。大家がスペアキーをもっていないなんてことはまずありえません。
そんな賃貸がよいといっても、まず見つけるのは大変ですよ。

投稿日時 - 2004-04-15 12:22:42

お礼

もちろんオーナーさんにスペアはお渡しするつもりでした。正直オーナーさんに他意はなくてもご家族の方とかがスペアを持っていたとして、何かあったら・・・とそんな心配がありました。
なので一度替えてもらえば何かあったときにはその範囲が限定できるのかなーなんて(鍵を持っているのは大家とうちだけなので)用心深く思ってしまってます。
どうもありがとうございました

投稿日時 - 2004-04-15 15:24:56

ANo.2

こんにちは。

分譲賃貸にお住いになる予定なのですね。

でしたらば契約、引越し後に大家と直に交渉し鍵交換でよろしいのでは。
そこの不動産屋はただ面倒だとの理由程度のものでしょう。ただし、鍵は大家に預ける必要は生じます。

投稿日時 - 2004-04-15 11:57:05

お礼

そうです、分譲です。
直接交渉ですか・・・確かに不動産屋を仲介しているとどんどんお互い不信感が増してきそうですので気になってました。こちらはうち負担でもいいから替えたい気はあるので聞いてみます。
鍵を預けるのは分かるのですが・・・オーナーさんを信用しなさすぎなんですかね。
ありがとうございました

投稿日時 - 2004-04-15 15:22:24

ANo.1

大家さんはもしもの時の場合に備えてスペアキーをもっていなくてはなりません。
(大家はその物件の管理者として、緊急の場合に対処しなくてはなりませんので。例えば留守中に火事が出た場合、など)
と言う事なので、自費で取り替えた場合でも、大家に(不動産屋にも?)スペアキーを渡さなくてはいけません。

それと、もし2組目の入居だとしても大家にカギを取り替える義務はありません。貸与したカギは退去時に全部返却されるハズですから。。。

投稿日時 - 2004-04-15 11:35:50

お礼

そうですね、スペアキーは渡すのはもちろん考えていました。でも取り替える義務はないんですね・・・神経質なもので「もし誰かがスペアを作っていたら・・・」と心配だったんです。
ありがとうございます

投稿日時 - 2004-04-15 15:20:16

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