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解決済みの質問

住宅の名義変更?予算がないのでどうしたらよいですか

20年前マンションを購入しました。購入するとき、住宅ローンの金額が借りれず、主人の母の名義も借り、購入しました。まだ若くて不動産会社の言うまま購入しました。
自宅の10分の1が、母の持ち分になってました。
実際ローンの支払いも、お金も援助も、何も頂いてません。
主人は、一人っ子です。、母は、長年同居していた人と15年前に再婚し、名義もかわってます。
8年前に銀行ローンの、借り換えした時、
登記簿名義変更を、するように、主人に伝えたのですが、出来てなっかたのが、恥ずかしいのですが、今に解りました。
再婚され、主人は、養子にもなっておりません。
自分たちの財産なのに、すごくショックです。
どのように、したらよいですか?
現在主人の母は、70歳で元気です。母の御主人(66歳)も元気です。
不動産会社の方に相談したら、名義変更の手続きの費用 82000円と言われました。
住宅評価額は、1000万もしないと、思います。
相続税もかからないとおもいますが、主人の母の財産になると、もし母が先に亡くなると。ご主人に財産分与になりますよね。
お金も実際、現在苦しくてあまり、予算がだすことが、出来ません。
良い方法が、あれば、教えてください。

投稿日時 - 2013-06-05 15:23:43

QNo.8120666

困ってます

質問者が選んだベストアンサー

いずれしても司法書士さんの面倒をかけることになろうかと。
手数料は法外でもなさそうですが、今お金がないのであれば、皆さんのお元気なうちに
事情を説明理解していただいて、有効な書式で確認書ないしは念書を書いてもらい、
保管しておくなどが考えられます。

どちらが適当なのかは、不動産屋さん以外の専門家にもお尋ねになった方がようでしょう。

投稿日時 - 2013-06-06 08:42:26

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回答(2)

固定資産税は、どうなっているのか?
も気になりますが、私の考えを記します。

義母に持分の放棄をさせる。

お金や登記の話もありますが、それよりも
何の援助も受けいないですから、
いわば共有財産ってのがよろしくない。
早急の異常事態ではないですから・・・

投稿日時 - 2013-06-05 16:33:43

補足

早速の返事ありがとうございます。
固定資産税は、他1名と記載されてきました。

持ち分の放棄するほうほうは?
どのようにししたらよいですか?

投稿日時 - 2013-06-05 16:45:52

お礼

ありがとうございました。
無料相談に行ってきます

投稿日時 - 2013-06-11 23:37:23

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