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解決済みの質問

外壁が落下しました。

カテゴリー違いだったらすみません。

アパートの2階の外廊下の外壁が広範囲に渡り、大きな音を立てて落下しました。
幸い怪我人はありません。
家主兼不動産会社に他の住人の方が連絡を入れてくれました。(←今ココ)

ただでさえ外壁が落下し不安な気持ちなのに、更なる不安が出てきました。

2年前にこのアパートと隣アパートの家主が今の家主兼不動産会社に代わりました(不動産会社が購入したのです)
その時、このアパートを取り壊すという話がありました。けど、前家主が話し合いで残してくれました。

隣のアパートは、このアパートより古いという事で解体され、売り地になりました。
そういった経緯があり、他の住人の方が『一度取り壊すという話があったアパートだし、こういう大きな修理が必要になるともう修理しないでまたアパートを壊すとか言われそう』と話してました。

やはり不動産会社(家主)にしてみたら、そういう風に考えるものでしょうか?
良かったらご意見お願いします。
築22年のアパートです。

投稿日時 - 2013-04-21 04:25:24

QNo.8052525

暇なときに回答ください

質問者が選んだベストアンサー

 大家しています。

 お気の毒ですが、経緯や現状を考えると大家にとっては建替え(現居住者さんへの立退き要請)の絶好の?好機です。『築22年のアパート』で『外壁が落下』では、盛んに地震が起こっていることも考えれば、『居住危険建造物』とされても仕方の無い状況でしょう。人的被害が出なかっただけ良かったと思うしかありません。第三者から見たらそう思います。危険で近寄りたくもないでしょう。

 大家としては修理にお金を出すくらいならそのお金を『立退き料』に回した方が“生き金”(効率的)です。質問者様がお考えになってもそういう結論に達する事と思います。
 修理して居住者さん達が安心したところで「さぁ、立ち退きの相談を!」って一番おバカですよね?
 尤も、そのままにしておいて不安を感じて一部居住者さんが『自主的引越し』、居残った方へ『立退き交渉』と言うのも“手”かも知れませんが。私ならこの方法かな。

投稿日時 - 2013-04-21 11:59:09

お礼

大屋さんの貴重なご意見ありがとうございます。

やはりそのように考えるのがふつうですよね。

居心地の良いアパートだったので非常に残念ですし、次に良いアパートが見つかるかとか費用はどうなるのかとか考えるだけで不安でいっぱいです。
どのようになるかは、待つしかないので待ってみたいと思います。

また何かあったら相談させてください。
ありがとうございます。

投稿日時 - 2013-04-21 18:24:21

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回答(1)

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