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締切り済みの質問

賃貨マンション契約後解約

先月マンションを契約して二日から住んでました。
築数年でハウスクリーニングを3ヶ月前にしたと聞いてたので部屋も気に入って契約しました。一応汚れが気になったのでハウスクリーニング入居前にしてくださいとお願いしたら仲介の人が管理会社の人に伝えたみたいで入居前にやりました。と言われいざ二日から荷物運んで少しずつ掃除したり片付けたりしてました。
すると床はまず真っ黒で拭いても拭いても中々綺麗にならず、クローゼットには一段ずつ前の人の髪の毛が大量に入ってて、そこまでは我慢できたんですがトイレ掃除したら便座がカビだらけ、ウォシュレットなんですが便座がはずせて掃除ができるタイプだったのに外すとカビが凄くて驚き、まさかと思ってエアコンも見たら数年前の大量のほこりがこびりついてました!
頭に来て次の日朝不動産に行って仲介の人に文句を言ったら、もう契約してるのでハウスクリーニングをしろ。としか言えないと言われ管理会社に連絡してもらいうちに見に来てもらいました。するとクリーニングしたのは実は半年前で入居3日前にすすをおとしただけだと言いトイレ、エアコンについては掃除してないと認めました。ここの管理会社は専門のハウスクリーニングじゃなくて管理会社の中の人がクリーニングしてるみたいです。
家具を入れちゃったからもうクリーニングはできないと言われたし、一番しなきゃいけない場所を掃除してない事に腹立ってもう出たいと伝えました。最初はお金は全て返すので口座教えてと言われたので教えて、数日後退去したら返すに変わったので今日引っ越しやに頼み実家に帰りました。そしたら電話がきてお金を返す事をしぶりはじめてまた月曜日電話すると言われました。この場合もう返さない気ですかね?ちなみにまだ引っ越しした事は管理会社には伝えてません(>_<)お金が返ってくると思って引っ越ししたし、嘘をつかれてとっても悔しいです。長くなりましたがいい回答お願いします。

投稿日時 - 2013-03-10 04:22:37

QNo.7985684

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回答(1)

ANo.1

うーん。契約の法的な面で言えば、契約書には違反してないし、ハウスクリーニングは口約束だし、社員がしてはダメという法律も無い。故に契約不履行なのはあなたの一方的な違反。ってことになりますね。法律ではこんなものです。
つまり現状を見て契約したという事実だけがあるわけで、事情を知らない人からすれば、下見をして現状で契約したけど、契約後破棄されただけと思うでしょう。口約束とは怖いものですね。
弁護士つけて裁判すれば勝てるかもしれませんが全面勝訴にはならないです。なぜならクリーニング後の確認をあなたが怠ったからです。
つまりこの問題は不動産屋とオーナーの善意だけに期待するしか解決策はありません。お店の信用から言ってお金を返してくれると思いますけどね。
ちなみにハウスクリーニングを社員がやる不動産屋は多いです。その分お金が浮きますから。新築以外に入居するときは要注意です。なるべく大手の不動産屋管理物件を中心に回りましょう。

投稿日時 - 2013-03-10 08:27:00

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