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解決済みの質問

RC造1Fにある在来工法浴室の寿命は?

質問させてください。1FRC、2・3F木造の一戸建てに住んでいます。

木造の一戸建てのユニットバスや在来工法の浴室の寿命や注意点
(2Fだと防水層がいたんで水漏れするかも・床下のシロアリに注意・
1Fでも漏水で建物がいたんでいるかもなど)はネットで検索できるの
ですが、RCの場合はどうなのでしょうか。

そろそろ築20年です。漏水してるかのチェックは必要ですか?
一度リフォーム業者に見せたほうが良いとかありますでしょうか。

あと、冬場は寒くて仕方ないのでユニットバスにしたいと思ったのですが、
浴室が台形なため、以前ほかの部分をリフォームした際の業者から
ユニットバスは無理だろう、多分タイルを上から重ね貼りし、バスタブは
コンクリート部分を壊すため、撤去するのに大変で高額になると言われました。

給湯器は寿命でかえていくとしても、RCの風呂の壁やバスタブ・排水管などに
寿命はありますか?美観さえ気にしなければ、築から4・50年、使えるものでしょうか。

風呂の壁はつるつるのタイル貼り・床はレンガみたいなタイル貼り・天井はボード、
バスタブはTOTOの埋め込み式バスタブ1400サイズ。
風呂の形の四辺の長さはそれぞれ175×300×200×220cmです。

寿命や注意点、もしくは同じくタイルを重ね貼りしてリフォームされた方からの
工事をやってよかった点・経験談などお聞かせ願えればと思います。よろしくお願いします。

投稿日時 - 2012-11-26 14:23:03

QNo.7816726

困ってます

質問者が選んだベストアンサー

まず、在来だと漏水はひびが見つかるか、染み出してこない限りはわからないでしょうね。
どんな業者さんい相談したのわかりませんが、特殊形状ならユニットバスもオーダーをやっているところで相談するのがまず基本です。
在来のお風呂は3畳あればそれだけで寒いので、床暖房を入れないと・・・というのが現実です。
特注UBか、洗い場の床暖房リフォームで考えたらいいいのでは?と思いました。

配水管は流れる髪の毛の量などにもよるので何年・・とはいいがたいです。
でも、15年くらいから配水管のトラブルはおきやすくなりますので定期的なパイプ洗浄は必要だと思います。その他の仕様に寿命はあまりないと思います。仕様と仕様の間の目地の切れや劣化は状態によってまたちがいますのでそこはメンテが必要な部分です。目視で判断するしかありません。
メンテしないと漏水がひどくなるということになります。

浴室は使用したらちょっと漏れてもよく乾燥することができるかどうかがポイントです。木造ですが床下に何件ももぐりましたが在来のお風呂だと30年も使えば少しは漏れた後が残っていることが多かったです。お風呂は漏れる可能性があるものとはじめから考えて使用後はしっかり乾燥させるべきと考えます。

はがさないで重ねるリフォームはゴミが出ないのでやりたがるのでしょう。でも決してただの重ね貼りで温かくなるものではありません。材料の特性上それは無理です。お風呂のサイズは大きいようですから壊してUBを入れても1.5坪ようくらいのお風呂になるなら費用は規格ユニットで200万前後~だと思います。特注でも3割~5割り増しかな。
快適なお風呂になりますように

投稿日時 - 2012-11-28 23:38:00

お礼

色々と情報ありがとうございました。とても参考になりました。
いただいた情報を参考にしながら、一度業者さんに相談して
みようと思います。

投稿日時 - 2012-11-29 17:41:18

ANo.1

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