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解決済みの質問

住宅ローン審査について

15年前にマンションを購入し、住宅支援機構(旧住宅金融公庫)にて2500万円程度のローンを組みました。1年半ほど前に借り換えを検討し、東京三菱UFJ銀行に申し込みに行ったところ、ローンの延滞をしている状態では借り換えは不可能、半年間滞納がなければOKとのことでした。
実は、ローンの引き落とし日が19日で、主人の給与振込み日が25日だったため、残高不足になっても、25日には落ちる為、放っておく状態を何年も続けていました。
最後の方2、3度はローンが落ちていない電話や通知が来ましたが、それまでは一度も連絡はありませんでした。
銀行から半年滞納なしでOKと言われ、半年間延滞せずに、半年後にローンの借り換えを無事完了しました。(1500万円程度)

現在銀行での引き落としは26日の為、一度も延滞しておりません。

今年マンションの買い替えを検討しております。頭金300万円程度、主人の年収960万円、主人の年令46歳で、14年程度で考えております。
(購入希望物件2500万円程度の中古マンション)

他に借り入れはありません。延滞も旧住宅金融公庫の延滞(数日間を長期間に渡り)以外はありません。

この場合、ローンの審査はやはり厳しいでしょうか?

主人は私が延滞を繰り返していたことを知りません。
(よって、情報信用機関に問い合わせすることができません)

詳しい方、アドバイスをどうぞよろしくお願い致します。

投稿日時 - 2012-01-12 18:14:56

QNo.7240475

困ってます

質問者が選んだベストアンサー

>半年後にローンの借り換えを無事完了しました。(1500万円程度)
これの残高しだいでしょう。

投稿日時 - 2012-01-13 13:37:52

お礼

ありがとうございます。
金利を安いものに変更し(変動金利、0.975)、返済額をアップしたため、今の所、低金利が続き年間150万円繰上げ返済しているのと同じ効果になっております。

買い替えまでどれくらい残債が減るかわかりませんが、頑張ります。

投稿日時 - 2012-01-14 07:14:46

ANo.1

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回答(1)

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