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締切り済みの質問

譲渡所得税

売却処分する土地(築200年の家あり)は、私名義で、故父から名義変更する際には無税でした。
この場合、譲渡所得税は売却価格が基準となるのですか?

投稿日時 - 2011-11-17 00:35:45

QNo.7137703

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回答(1)

ANo.1

譲渡所得 = 譲渡収入金額-(取得費 + 譲渡費用)
課税譲渡所得 = 譲渡所得 -(特別控除※)
※:居住用の3,000万円特別控除の特例等
課税譲渡所得に応じて課税されます。
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/tebiki/mtebiki/11.html

取得費とは次の(1)、(2)の内大きい金額を使います。
(1)概算法:譲渡収入金額×5%
(2)実額法:土地建物の購入代金、建築代金、購入の仲介手数料の他リフォームの設備費や改良費など取得に要した費用を合計した金額から、建物の減価償却費を差し引いた金額となります。
お父様から無償譲渡をうけたのであれば、おそらく概算法を使うことになります。
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/tebiki/mtebiki/11-1.html

投稿日時 - 2011-11-17 03:55:05

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