みんなの「教えて(疑問・質問)」にみんなで「答える」Q&Aコミュニティ

こんにちはゲストさん。会員登録(無料)して質問・回答してみよう!

締切り済みの質問

賃貸契約で困っています。

半年前、彼女と分譲マンションを賃貸で借りました。
契約上、彼女の続柄は「婚約者」と書いて契約しました。

最近、マンションのオーナーが代わりました。
その新しいオーナー(不動産屋)が、
彼女といつまでも「婚約者」のままでは契約違反なので、
結婚して、それを証明するものを提出するか、
いつ結婚するかわからないなら、
「ルームシェア」として現状の家賃より値上げします、
と言い出してきました。

部屋を借りる時に、たしかに、「婚約者」と書きましたが、
いつまでに結婚するとかは言ってません。
その不動産屋いわく、「社会通念上」、
「婚約者」と書いて入居したら、3か月くらいに結婚するのがふつう、
と言っていました。

こちらは、いつかは結婚するつもりですが、
具体的に、いつするかは決めていません。
そもそも、契約する時に、
「いつまでに結婚してください」と言われてないし・・・

家賃も遅れずにきちんと払ってますし、
私としては、いまの部屋に、いまのままの家賃で住み続けたいのですが、
このまま不動産屋の「家賃値上げ」要求を飲まなければいけないのでしょうか?

そもそも、「ルームシェア」になることで家賃が上がることそのものに
納得がいきません。

しかも、そうやって圧力をかけた後、
「これは、交換条件ではないのですが」と言って、
このマンションをローンを組んで買わないかと、
話を持ちかけてきました。
月々の家賃を払うより、買ったほうが得だとか、
買ってしまえば、「婚約者」のままでは家賃を上げるか、
最悪部屋を出て行ってもらうとかというような
わずらわしい話もなくなると言うのです。
(わずらわしい話を持ってきたのは、あなただと言うのに…)

この不動産屋を後で調べたところ、
この業者は賃貸というより、不動産販売を主にやっている会社のようです。

いまの家賃より高く貸すか、
買った値段より高く転売したいという
狙いが透けて見えて、本当にくやしいです。
(あくまでも、推測ですが…)

長々と書いてしまいました。
とにかく、これから不動産のプロと交渉しないといけないと
思うと、不安でいっぱいです。

どうか、アドバイスのほど、よろしくお願いいたします。

投稿日時 - 2011-09-26 00:59:33

QNo.7034715

困ってます

このQ&Aは役に立ちましたか?

0人が「このQ&Aが役に立った」と投票しています

回答(2)

ANo.2

恐らく出ていかせてそのマンションを売りたいんでしょうね。

個人的意見ですが、結婚時期も未定な状態で「婚約者」と書くのもいかがなものかと思います。婚約指輪を贈った、もしくは結納はされましたか?両家の両親に結婚の挨拶はしましたか?
物件の管理人も人間です。中には同棲を容認して、書類上は「婚約者」で済ませている人もいれば、なるべく揉め事は起きてほしくないから同棲は断る。なんて人もいますよ。
人気物件なら余計に。
今回の内容だと、そういったこといぜんの問題ですが、もしかしたら個人的に「同棲」は住んでほしくない、という思いが前提にあるのかもしれません。

投稿日時 - 2011-09-26 02:30:51

参考意見です。

今回のオーナーは精神的に追い詰め、金を狙っているイメージがあります。
私であれば、別の物件を賃貸或いは、購入します。

1.租税の負担増や家賃が近隣と比較し、不相当となった時は借家人の無同意で賃料の増額ができます。(借地借家法32条)
しかし、今回の場合は前述に該当しないため、借家人の同意がしない限り、大家は家賃値上の増額する権限がありません。

2.ルームシェアとは家賃を折半することです。また、同居人がいても家賃は同額が多いです。

投稿日時 - 2011-09-26 01:53:01

補足

家賃ですが、もしかしたら、相場より安いかもしれません。
スカイツリーのそばということもあり、
最近相場が上がっているかもしれません。
とは言え、自分の足で、安くていい物件を見つけたのだから、
最低でも契約期間中は、家賃はそのままにしてほしいです。

投稿日時 - 2011-09-26 02:06:02

お礼

ありがとうございます。
突然のトラブルに、困惑してます。
そんな中、ていねいなアドバイスをいただき、
ありがとうございました。

投稿日時 - 2011-09-26 02:03:31

あなたにオススメの質問