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解決済みの質問

住み替え(買い替え)をしたい

今のマンションが手狭になって住み替えをしようと、物件を見て回っています。

先日、中古ですが、条件が合う物件が見つかりました。
2500万円で、下げても2380万円までとの事。
そして、今住んでいる分譲マンションの売値が高すぎると(1800万円)不動産屋さんから、言われました。
この物件が本当に気に入ったのであれば、こんな方法がある。と不動産屋さんに提案された方法があります。
リフォーム会社に我家(マンション)の売却と中古戸建の購入を一括してやってもらう方法です。
そうすれば、マンションの売却で利益がでるから、中古戸建を業者価格の2100万円で購入できる。
早速、リフォーム会社の方に我家をみてもらったら、1300万円で買い取れるかもとの回答をもらえました。
それだったら、リフォーム会社に売ってしまおうかと、不動産屋さんにお話しをしたら、そんな事は言ってない。2380万円以下にはならない。リフォーム会社に頼むのは売却だけ。
と言われてしまいました。
その不動産屋さんからの提案は、専任媒介で1500万円までマンションを下げて、中古と売却損を足したローンを組みましょうと言われ、
今は事前審査中です。銀行も地方銀行1社のみで、他はできませんか?と聞いたら、
◯◯銀行はむりで△△銀行は頭金が500万円ないと無理です。と言われました。
マンションを買う時には、今より年収は低かったのに何社か銀行が選べて、条件のいい銀行に決められたのに。
と思い、なんだかスッキリしない気持ちです。

長くなりましたが、リフォーム会社に一括して売買をお願いする方法は、できないのか。(私の勘違いだったのかも)
と、銀行が地方銀行1社のみは普通なのか。
を、
おしえてください。宜しくお願いします。

投稿日時 - 2011-09-09 12:37:47

QNo.6999483

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質問者が選んだベストアンサー

>マンションの売却で利益がでるから、中古戸建を業者価格の2100万円で購入できる。

これが嘘ですよね。

不動産仲介業者が消費者に業販価格で買わせるはずはないですよ。

投稿日時 - 2011-09-09 13:53:43

お礼

ご回答ありがとうございます。
私の勘違いだったのかもしれませんね。
地道に、マンションが売れるのを待つ事にします。

投稿日時 - 2011-09-09 15:22:16

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