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解決済みの質問

ハウスメーカーで家を建てる変わったプランについて。

総二階・35坪で外壁を木製サイディングにした場合大体いくらくらいかかりますか?
家本体を大手ハウスメーカーで建築し、その後に新たに別会社に外壁施工を別の会社で行った方はいますか??
大手ハウスメーカーで家本体を建築しようと考えているのですが、どのメーカーも外壁が気に入りません。パネルとパネルの間の目地や凹凸など好きになれないです。ただ耐震性や耐久性、保障のこと考えると安心できる大手ハウスメーカーで家を建てたいです。
形はフラット屋根の箱型で外壁は木製サイディングが気になります。

現在の考えているプラン
形→30~35坪フラット屋根・総二階箱型
住宅商品→鉄筋でお買い得な商品住宅
トヨタホーム「シンセはぐみ」、セキスイハイム「クレスカーサ」など
住宅を建てたあとに別の会社に外壁の上に木製サイディングを取り付けてもらう。

質問
1.まずハウスメーカーで家を建て、家が出来上がったあとに外壁施工を新たに行った方はいますか?
2.体験談や注意点などがあれば教えていただけないですか?
3.リフォームを含めて、外壁を木製サイディングにされた方で費用がどのくらい掛かるのかわかる方はいませんか?
4.上記の質問以外にもこのプランでアドバイスや注意点があれば教えて下さい。

よろしくお願い致します。

投稿日時 - 2011-08-23 00:11:49

QNo.6961066

すぐに回答ほしいです

質問者が選んだベストアンサー

20年先を考えれば、軽量鉄骨の型式認定住宅はやめた方がいいと思います。
増築は規制が多すぎるし、階段も動かせません。
今から先のことなどわかりませんので、ある程度の家族の変化などに対応できるような住まいがいいのでは?

その点、木造軸組みや重量鉄骨のラーメン構造などは、割と自由に変えられます。

屋根や外壁は一番の保証条件にあたります。
雨水侵入(10年~20年の瑕疵保障)の部分です。
屋根より外壁からの雨漏りの方が多いです。
せっかく保障のためにHMを選んでも、外壁を後施工された場合は保証なしでしょうね。

防火構造以上にしなければならない場合が圧倒的に多いので、
そういった木質の外壁は高額ではあります。
HM(建てるところ)で施工してもらうのが一番いいと思いますけど。
いろいろ商品はありますので。

木質外壁
http://www.igkogyo.co.jp/syohin/wood/mindex.htm
http://www.koshii.co.jp/a-02.html

また、いまどき少ないのですが、土壁にすると木質の外壁でも防火構造になります。

投稿日時 - 2011-08-23 09:24:39

ANo.3

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回答(6)

ANo.6

大手で建ててなお且つ外壁やり直しなんて大金持ちですね。

そんな予算があるなら普通のところで建てれば良いんじゃないでしょうか?
決まり切った物から選ぶのは本来の注文住宅ではありませんね。

鉄骨で建てる場合は規制が多いのかもしれませんね。
鉄骨では後でサイディングとか難しいでしょう。
 

皆さんの書き込みを見て実際そんなことをやる気は無くなったでしょう。
新築なのに保証なしで別途数百万円掛ってしまうんです。

そこまで行くならさらに上のHMを狙ったほうが良いでしょうし、普通に工務店で自分の思う通りの設計をした方が良いものができると思います。



ちなみに質問に対しては

1、2、いないでしょう。

3、新築+リフォームですね。
リフォーム会社に聞いてみましょう。
上で書いたように鉄骨は難しいかも

投稿日時 - 2011-08-24 22:48:01

ANo.5

大きな勘違いをされているように思いますが、外壁を仕上げないでは建物の検査を受けられませんし、完成ではありません。工事の途中までで引き渡してくれる無責任なハウスメーカーは存在しないと思います。

保証を受けるなんて以前の問題です。

最近では、よほど田舎の限られた地域以外では不燃性の問題で問題で外壁に木材は基本的に許可されません。

昔のように土壁を塗った建物は土壁自体が耐火構造と見られますから認められます。

ハウスメーカーで土塗り壁の仕事をする所はありません。

昔ながらの仕事をする大工さんか工務店に工事をお願いするとして、プランやデザイン、技術力などに不安があれば建築設計事務所に別に設計と監理を依頼すると良いと思います。

耐震性、耐久性等はコストのぎりぎりまで節約設計のハウスメーカーより第三者である建築設計事務所の方が安心できる可能性が高いように思います。

投稿日時 - 2011-08-23 13:12:37

ANo.4

1、HMの保証を受けられなくなる方法です。折角HMの保証をあてにするならそういう方法はできません。
2、HMでは企画モノやHMの仕様でしか建てられないと思っていませんか?それは確かに多くのメーカーではそうです。しかし、大手のHMには支店営業活動のための設計でなく、本社の設計部があります。私の勤務していたHMでは、「特建部」というものがあり特殊建築物も扱っていましたが、完全注文住宅で木造のお家も扱っていました。ただ、主に面積がかなり大きいものや、工費の大きいもの、芸能人、政治家さんのお家になります。ハウスメーカーでも仕様変更は支店レベルでなければ対応できる会社はあるはずです。
3、申し訳ありませんがわかりません。ただ、防火上の規定があると木の素地を貼っただけでは法的に合法建築になりません。準不燃や不燃素材にする必要があると木製ではかなりの費用に跳ね上がります。
4、まずは、ご自分の敷地条件を確認しましょう。外壁にどんなものを使いなさいと規定されているのか。隣地からどのくらい離して建てられるかなども重要なことです。そして、HMをおとづれる際には必ず外観イメージを持って行って木の外壁で作ってくれるメーカーを探していますということです。大手と思うところ10社めぐってダメならダメです。外壁をあきらめるか、設計事務所の監理の上工務店施工するしかないでしょう。

投稿日時 - 2011-08-23 10:57:24

ANo.2

保証といった時点で外壁を違うHMでやった時点でなくなります。

やりたいことをHMで実現するならトヨタホームでそれが可能でなければ無理です。
営業に相談してみてはどうでしょう。

そもそも総外壁木の外壁は可能な地域ですか?
田舎の一戸建てじゃなければ、だめな地域は多いですよ。


新築時に二階部を外壁を木にしています。建築士に頼んでそうしてもらいました。
実現するなら工務店かなあと思います。

投稿日時 - 2011-08-23 07:05:29

>保障のこと考えると安心できる大手ハウスメーカーで家を建てたいです。

保障のこと考えると、建築直後に外壁リフォームをするわけにはまいりませんね。

投稿日時 - 2011-08-23 01:00:56

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