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解決済みの質問

消費者金融完済、住宅ローンは可能でしょうか

40歳、国家公務員、勤続20年、年収610万(税込)
既婚者、子供1名の3人家族です。

消費者金融数社から計160万ほど借金があったんですが、
昨年の秋に完済・解約いたしました。
現在の「債務」とよべるのは、電化製品をクレジットカードで分割で買ったので
月額5000円ほどをあと5回分くらいです。

ちなみにクレジットカードは1枚のみで、
キャッシング等の利用残高も0円です。

この度、新築一戸建てを購入する計画となったんですが、
物件総額約2900万円で
手持ち自己資金が800万円なので、残り2100万円を銀行にて
住宅ローンを組もうと考えているのですが(25年ローン)
金利等を考えた上でのシミュレーションでは、
返済率が、税込み年収ではなく、いわゆる「可処分所得」の約18%で、
無理なく返済できる計算なのです・・・・が

まだ、消費者金融を完済して約10カ月、
1年経過していないのが、不安です。

ローンの審査は通るでしょうか???

投稿日時 - 2011-08-17 22:06:41

QNo.6949454

すぐに回答ほしいです

質問者が選んだベストアンサー

>ローンの審査は通るでしょうか???

問題ありませんよ。
サラ金利用歴があっても、返済事故を起こしていなければ審査に影響しません。
完済後直ぐに住宅ローンを申し込んでも、1年後に申し込んでも同じです。
残念ながら、質問者さまも「根拠の無い都市伝説被害者」ですね。^^;
安定した継続した収入が確保できていれば、サラ金・クレジットカードは(事故歴がなければ)一切不問です。
住宅ローンは、金融機関にとっては非常に美味しい商売なんです。
また、親方日の丸の場合。金融機関にとっては、上客なんです。

余談ですが、面白い都市伝説を紹介します。
1.多くのクレジットカードを持つと、住宅ローン審査に落ちる。
何でも、与信枠が無くなってしまうのだそうです。(笑)
何でも、利用有無に関係なく「与信枠=既存借金と看做す」のだそうです。(笑2)
この伝説を信じている方は、住宅ローンを申し込む時にカードを解約するそうですよ。(涙)

投稿日時 - 2011-08-17 22:45:59

お礼

ありがとうございます!!

返済を滞った事は一度もないので、
それを「事故ゼロ」と言うのか、自分では不安だったので、
安心しました^^

上客、ですか^^;まあ、借りるのは背伸びせずに
余裕のある範囲で借りて家を買おうと思います^^

投稿日時 - 2011-08-17 22:54:03

ANo.1

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