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解決済みの質問

マンション売却にかかる税金について教えて下さい。

中古で購入して、6年間居住したマンションの売却を考えています。

購入価格は3000万円でしたが、
現在の相場では3500万円程で売却ができるそうです。

この場合、購入時の諸経費を含めても350万円程の売却益が出てしまいますが、
5年以上居住した場合、売却益3000万円の特別控除があると知りました。

こちらが適当されると、売却益に対する所得税もかからずに、
住民税の5%のみの課税で売却が可能という事で宜しいでしょうか。

尚、当面賃貸住宅に引っ越す予定で買い替えは考えておりません。

宜しくお願いいたします。

投稿日時 - 2011-07-19 13:54:40

QNo.6885424

困ってます

質問者が選んだベストアンサー

居住用財産の譲渡は、所有期間に関わらず3000万円の特別控除の対象となるので、今回のケースの場合、(譲渡益は350万円なので)、一切(住民税も)課税されません。

但し、自ら確定申告することが要件なので、来年2月に忘れず申告して下さい。

投稿日時 - 2011-07-19 15:49:24

お礼

ありがとうございました。安心しました。

投稿日時 - 2011-07-20 09:11:08

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回答(1)

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