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解決済みの質問

マンション購入 断念 

専門家の方、大至急教えてください!

新築マンションの購入を考えており、何度かモデルルームに足を運びました。
ローンの審査まで終え、今週末に重要事項説明会を控えている状態です。

来週の水曜日までに、物件価格の10%の手付金を払い、
週末に本契約、ローン本契約をする流れです。

物件的には申し分ないのですが、物件価格が予算よりも500万以上も高くなってしまっため、
ローン支払いでギリギリの生活で苦しむことが目に見えていたので、夫婦で何度も話し合った末に、購入を断念することにしました。

そして、購入断念を営業担当に伝えたところ、あれこれ最後のねばりトークをされ、
最終的には”購入しない意思を明確にするため”、書類にサインする必要があるので、
モデルルームに一度来てほしいと言われました。

契約もしていない、手付金も払っていないこの状況で、
この”購入しない意思を明確にするための書類”にわざわざサインしに行く必要があるのでしょうか。

明日、再度連絡することになっていますので、それまでに明確な回答を頂ければ幸いです。
よろしくお願いします!

投稿日時 - 2011-06-16 21:35:24

QNo.6814546

すぐに回答ほしいです

質問者が選んだベストアンサー

一応業者です。
契約書に記名押印するまでは、ペナルティ無くキャンセルできます。これは法律的にも守られた権利ですので、行かないからと言って特に問題になる事はありません。

契約書を交わすと、その後のキャンセルは違約となりますし、仲介業者も手数料の請求権利が生まれますので、引き返すためにはそうれ相当の損失を覚悟しなくてはなりませんんが、その線を越えていない場合は、何も問題ありませんね。
「一度来て書類に」というのは、確かに申込書等に記載した場合、社内処理的に申し込み破棄も書類化するという目的にあるにはあるのですが、それは買主から見れば必須の事ではなく、恐らく業者内の処理の問題と最終説得の場を設けようとしている事に他なりません。つまり貴方の都合ではなく、あくまでも業者側の都合でしかないという事です。
ご心配ならメールやFAXや郵便でお断りの書類でも自作して送りつければ、それで事済みます。

しかし、業者側も事前審査や営業業務で人件費が発生している訳ですから、法的には請求権利は無いとはいえ、ギリギリまで難癖をつけて営業行為を仕掛けてくる可能性はあります。
もちろんお分かりかとは思いますが、恐らく営業の押しの強さで事前審査まで進んでしまったのでしょうが、買うか買わないかまだ迷う点がある段階では、事前審査は行わない方が良いです。業者も金融機関も人が動いてしまいますから、その後は断りづらい状況になりますので。

投稿日時 - 2011-06-16 23:37:30

お礼

takapiiiさん

回答ありがとうございます。
>恐らく業者内の処理の問題と最終説得の場を設けようとしている事に他なりません。

まさに同じことを考えました!
FAX、郵送してくれれば、サインして送り返すと言っても、
来てサインしてほしいの一点張りでした。

今日、電話で全てを終わらせるようにします。

投稿日時 - 2011-06-17 07:13:52

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回答(4)

ANo.4

 物件が魅力的であっても、一度断念してしまうと色あせてしまいませんか?もし、そうなら行かれない方がよいと思います。もし、あきらめきれない物件なら電話で自分たちの予算を伝え、気に入った物件をその金額にしてくれるのなら購入を前向きに検討します、と伝えるだけでよいでしょう。
 ちなみにローンは販売会社に丸投げされたのでしょうか?自分なら色々な金融機関の住宅ローンを調べて決めます。

投稿日時 - 2011-06-17 01:20:51

お礼

hkinntoki7さん

>物件が魅力的であっても、一度断念してしまうと色あせてしまいませんか?

まさにその通りです!夫婦ともに同じ気持ちで、買いたい気持ちがどんどんなくなってしまいまいした。
ローンが販売会社に推薦されたところでお願いしました。

電話で行かないことをもう一度はっきり伝えます。

投稿日時 - 2011-06-17 07:21:13

ANo.3

強い意志をもってあえて話を聞きに行く。強い意志とは、500万価格が上がったので購入を見送る意志。

それが出来るなら、今後の為に顔を出しましょう。

何故なら、売れ残った場合価格を下げて売りたい、と電話が来るかもしれません。大手のデベロッパーでしょうから普通に考えてトラブルはないと思われます。

来店することが貴方たちにとって、マイナスになることはないでしょう。

投稿日時 - 2011-06-16 23:59:32

お礼

kuro0035さん

回答ありがとうございます。
価格をあと1000万下げてくれるなら、喜んで行くんですが....

今日、電話で行かないとハッキリ言います。

投稿日時 - 2011-06-17 07:16:45

ANo.1

行かなくて良いと思いますよ。
ねばりトーク負けない自信が有れば行ってもよいかと。
また、良い物件にめぐり合えますよ。

投稿日時 - 2011-06-16 21:58:08

お礼

totoromonさん


早速の回答ありがとうございます!
やっぱりそうですねよ。

明日、電話してねばり負けないように頑張ります。
あと数名の方の意見を待ってみます。

ありがとうございます。

投稿日時 - 2011-06-16 22:08:16

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