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締切り済みの質問

家のすき間と階段下について教えてください

はじめまして。

東北大震災によって、自宅に被害がありました。
自宅は2×4の24時間換気システムが入っている高気密住宅になります。
地震は避けられない事ですので、
しかたがないと思っているのですが、
施工業者に修理とアフターの話をしているうちに、
沢山疑問点が出てきましたので、ご回答頂ければと思います。

写真1枚目
自宅天井角の合わせ場所です。
地震により、すき間が空いてしまいました。
余震の度にわずかですが、広がっています。
どのようにしてすき間が空いてしまったのかが
わかりません。施工業者は「2×4だからしかたない」と話しています。

2枚目以降の写真
階段下の写真です。
階段の水平を出す為、余った木材を使用して
固定しています。
こちらを施工業者に見てもらった所、
すぐに、「直します」と言いました。
この施工方法はどうなのでしょうか?
当方まったく知識が無いため、この状況が良いのか
悪いのかの判断がつきません。

施工してくれた業者は、
・年間点検は来ない
・地震直後のフォローは無い
・建てた後に、部屋のドアが逆についていた
・床下からクロアリが発生した。
等が発生しています。
 
現在は、階段下のアフター待ちですが、
友人より、「施工が雑だね」とつっこまれてしまいました。
「もしかしたら手抜きしているかもね」と言われ、
不安になってしまいました。
情報が少ないと思いますが、
この写真から施工方法の良し悪し判断はできますか?

難しい質問かも知れません。
ご回答よりしくお願いします。

投稿日時 - 2011-06-04 00:27:26

QNo.6784666

すぐに回答ほしいです

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回答(5)

ANo.5

ドアが逆についていたのであれば付け治してもらうのがあたり前です。

軸組であれ2x4であろうと階段施行に関しては違いはありません。

桁材に段板をはめ込む為の切り込み位置が間違ったので段数に対しての
収まりが狂ったのでしょう。

その為に切り込みを広げて楔をかませたりして、踏み板の水平をなんとか
出したのではないでしょうか。

どっちにしても側桁を交換しないと駄目なはずなので階段をそっくり交
換しなければならないはずです。

投稿日時 - 2011-06-09 05:09:14

ANo.4

No1です。再度の回答失礼致します。
2×4工法で階段を作り直す事はそれ程難しい事ではないのですが、難点が幾つか想像出来ます。
1.難しくは無い。と言っても既存の階段を撤去する訳ですから「廃材運搬処理費用」が発生する。廃材を搬出する為のトラックを長時間停めて置く為のスペースが必要になる。
2.階段下に収納等を設けているならば、収納物の撤去が必要になりますし、小型のボイラーや給水ポンプと言った設備を入れている場合はソレ等を傷つけ無い様に厳重に養生してやる必要がある。
3.他の箇所に2Fと行き来出来る階段があるのならば問題ないですが、新しい階段が設置されるまでその階段は使用不可=2Fが使用不可となる。
以上の様な問題が発生します。
この他にも問題は出てくるでしょうが…
10万20万程度の費用で出来る工事ではありません。
なので施工業者が「ハイ、作り直します」と言うとは思えません。
施主様もそれなりの費用負担が必要になってくるかと思います。

投稿日時 - 2011-06-08 23:17:57

ANo.3

>写真1枚目

地震直後なら仕方ないでしょう。

>2枚目以降の写真

「雑な仕事」で正解ですね。ごまかして取り繕ったのでしょう。手抜き一歩手前かな。

>・年間点検は来ない
>・地震直後のフォローは無い

サービスなので、事前に点検する約束がなければしょうがないですね。

>・建てた後に、部屋のドアが逆についていた

よくあることなので、大した問題ではありません。

>・床下からクロアリが発生した。



結論としては、あまり対応がよくない業者ですね。
ですが、施工も終わって、引渡しもとっくに終わっているようなので、何か問題があれば直してもらう程度しか期待できないでしょう。

建物全体が手抜きかどうかまでは判断できないですね。地震直後なので、他の大工さんに有償で点検をお願いするついでに手抜きかどうかみてもらったらどうでしょう。地震後なので当然修理費は建てた工務店に請求はできないでしょうが、手抜きが見つかれば対応するかもしれません。

 

投稿日時 - 2011-06-04 10:12:36

お礼

お礼が遅れまして、大変申し訳ありません。
回答を頂いた後、よく調べてみたら、階段の板がまっすぐに取り付けられていませんでした・・。
また、くさびはすべての階段下にはいっており、留める為のネジは、打ち損じが多数ありました。
この状況で直すとなると、どのような結果になるのでしょうか?
どうせなら作り直して欲しいと考えているのですが、2×4の家では階段の作り直しは出来るのでしょうか?
再びの質問となってしまい、申し訳ありません。
よろしくお願いいたします。

投稿日時 - 2011-06-08 21:58:11

ANo.2

天井の周り縁が離れたのは2x4工法である壁板と壁板を直角に接合してる継ぎ手が揺れによって離れたのでしょう。これは仕方がありません。クロス部分は繋がっているので隙間が見えませんが中のボードは離れて隙間が出来てるはずです。

在来軸組であれば角は柱なので直角に接しているボード端とボード端が離れる事は少ないと思いますが和室などの塗り壁は塗り部分そのものが固形化しているので同じような隙間が出来てしまいます。

これぐらいの被害は全然いい方です。

この場合は欠陥ではなく欠陥階段を修繕してあると言う事ですね。

取り付けの為の高さの計測ミス、高さを間違った為に購買が生じてそれをくさびで補っているのです。これはやり直さなければならない多さです。階段のギシギシ恩、きしみが酷くないですか。明らかにずさんな工事施工ですね。

楔一本も本来であれば階段ではあってはいけない施行箇所です。

このような施行をしているようであれば他にも探せばあるでしょう。一般的な検査箇所は多くあります。

投稿日時 - 2011-06-04 02:04:43

お礼

お礼が遅れまして、大変申し訳ありません。
回答を頂いた後、よく調べてみたら、階段の板がまっすぐに取り付けられていませんでした・・。
また、くさびはすべての階段下にはいっており、留める為のネジは、打ち損じが多数ありました。
この状況で直すとなると、どのような結果になるのでしょうか?
どうせなら作り直して欲しいと考えているのですが、2×4の家では階段の作り直しは出来るのでしょうか?
再びの質問となってしまい、申し訳ありません。
よろしくお願いいたします。

投稿日時 - 2011-06-08 21:57:35

ANo.1

もと住宅産業従事者です。
先ず一枚目の写真ですが、地震に限らず木造建築の家は何処かはコノ写真の様になりますよ
何故かと言うと、木は反ったり撓ったりするからです。
真直ぐな角材に製材したとしても、それは一時的な事です。
乾燥したり逆に湿気を吸収したり、木は呼吸しているのです。
木材中の水分が伸び縮みに影響しているのです。それが「反りかえり」と言う事になります。
つまり、写真の状態は角の壁がお互い反り合っているので、天井付近に隙間が生まれたのだと思います。
こんな感じ→)(
なので、2×4工法だからこうなったのではなく、木造建築だからこそなる現象。と言う事なんです。
因みに新しい木材程、良く呼吸しますので変形し易い。とも言えます。
なので、築2年位に壁紙を張りなおしたらその後はそんなに変形はしないと思います。

2×4工法は壁面と壁面を釘で固定しています。
コレが従来の木造構造ならば、ホゾと呼ばれるジグゾーパズルの様な「型」を合わせる様な木組みがされるのですが…
※安い木材だと木が痩せてしまう為「型」が合わなくなるケースがある
釘の固定は、ネジと比べて固定する力が弱いのです。(その分コストに優れる)
つまり最悪のケースとして、「固定していた釘が抜けかけている」為に隙間が生まれている。と言うケースも考えられます。が、こればかりは部屋の内装を剥がして、構造躯体を目視しなければ判らないのです。

写真2は恐らくレベル(高さ)出しを誤ったのではないか?と思います。
一部水平が取れていない場合、写真の様に楔を打ち込んでレベル調整は行われますが、
少々楔の数が多いと思います。
考えられるのはレベル出し=高さを合わせて、取り付け位置の印をつける。作業でまちがってしまったので、全体的に楔を打ち込まざるを得なかったのでは無いか?と思います。
少々雑ではあるかも知れませんが、欠陥とまでは判断出来ない。と言うのが正直な所です。

2枚の写真だけで施工方法の良し悪しを判断するのは難しいですね(^^A

投稿日時 - 2011-06-04 01:25:46

お礼

お礼が遅れまして、大変申し訳ありません。
回答を頂いた後、よく調べてみたら、階段の板がまっすぐに取り付けられていませんでした・・。
また、くさびはすべての階段下にはいっており、留める為のネジは、打ち損じが多数ありました。
この状況で直すとなると、どのような結果になるのでしょうか?
どうせなら作り直して欲しいと考えているのですが、2×4の家では階段の作り直しは出来るのでしょうか?
再びの質問となってしまい、申し訳ありません。
よろしくお願いいたします。

投稿日時 - 2011-06-08 21:58:47

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