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解決済みの質問

中古物件リフォームについて

ご存知だったら教えてください。

住宅ローンとリフォームローンを一括するためには、
住宅ローン事前審査時に、リフォーム会社の見積が必要とお聞きしました。

つまり、住宅ローン事前審査→内諾→本審査→銀行からの融資という流れの中で、
リフォーム内容を吟味するどころか、複数社のリフォーム会社に見積をお願いする期間がありません。

結局のところ地元のリフォーム会社の見積を提出し、現在事前審査中なのですが、
本審査→銀行からの融資枠決定後、リフォーム会社が変わっては審査そのもののやり直しと聞いております。

中古物件ですが、念願のマイホームを手に入れたが、
希望するリフォーム会社のリフォームが出来なくなりそうで、どうすればいいか悩んでいます。

希望するリフォーム会社というのは非常に人気があり、
見積してもらうだけでも3週間待ちの状態です。

また、その希望するリフォーム会社に相談しましたが、「融資銀行に相談して下さい。」と言われ、
この段階で融資銀行に相談すると、ルール通り断られる気がします。

リフォーム内容、リフォーム予算(約300万)は変更しないで、リフォーム会社だけ変わっても問題ないと思うのですが、如何でしょうか?

何か抜け道はあるのでしょうか?

よろしくお願い致します。

投稿日時 - 2011-03-22 21:26:24

QNo.6613004

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質問者が選んだベストアンサー

基本的な流れは借入される本人の属性、返済能力と担保が事前審査OKなら大丈夫です。
しかしながら、リフォーム会社自身も調査します。人気があるのは評判だけです。資金支払い後、リフォーム会社が破綻するケースもよくあります。これを完工リスクと言います。

投稿日時 - 2011-03-23 05:08:32

お礼

回答ありがとうございます。そのような事例も考えられるのですね。

投稿日時 - 2011-03-23 21:47:48

ANo.1

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