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締切り済みの質問

リフォームの際の住宅ローンについて

親名義の家を 息子である私が家をリフォームをすることになりました 
税金対策として リフォームする費用にあわせ持分を移転(贈与対策)
土地は親の持分のまま 建物のみを 9(私):1(親)の予定
親の譲渡所得には(生前贈与 相続時精算課税制度を利用予定)
この持分や生前贈与については まだ司法書士・税理士に相談してないので 個人で調べての数字です
親はあと2年 10年前にリフォームをした際のローン残債があります(約100万)
私がローンを組む予定の銀行は親がローンを組んでいる銀行と同一銀行


この状態で 私が抵当権を設定してローンを組めるのか教えていただけたら助かります
親は親 私は私でローンを組み 返済できるなら一番なのですが
親の残債を返済してからじゃないと ローンを組めないとなるとリフォーム資金が借りれないので困ってます よいアドバイス等もあれば助かります

投稿日時 - 2011-03-06 11:43:58

QNo.6572454

困ってます

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回答(2)

ANo.2

リフォームローンは無担保でお借りになったものでしょうか。
無担保の場合は借りれる可能性はあると思いますよ。

投稿日時 - 2011-03-06 16:44:13

お礼

確認したところ無担保ではないみたいです
金融機関に相談しようとおもいます
回答ありがとうございました

投稿日時 - 2011-03-07 18:56:47

ANo.1

これは金融機関の判断になる部分なので、回答は難しいです。
融通を利かしてくれて残債もあなた名義で「借換」の形で貸してしまうのか、
親のローンを残すのかは金融機関次第。
違う金融機関でされる場合は、第1位順位を他の金融機関に譲ることはないので、
完済が条件となり、「借換」を含めた形で相談されることになると思います。

投稿日時 - 2011-03-06 14:48:44

お礼

回答ありがとうございました
やはり金融機関次第みたいですね 金融機関に相談してみます 

投稿日時 - 2011-03-07 18:59:03

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