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締切り済みの質問

購入したマンションの駐車場がいつの間にかなくなった

数年前に賃貸として貸すためにマンションを購入しました。
しばらく貸していましたが、その後借主が見つからず、不動産屋さんとの契約もきり、放置していました。

最近また賃貸に、と新しく不動産屋さんと契約した時に気がついたのですが、
購入時にはあったはずの駐車場がなくなっていて、そこには新しくマンションが建っていました。

新しく契約した不動産屋さんが管理会社に駐車場の件を問い合わせてくれたので、
まだ直接は管理会社に詳しい話は聞いていませんが、
事前に問い合わせもなく、このようなことを管理会社が勝手にできるものなのでしょうか。

新しい不動産屋さんには、駐車場があれば1万円は賃料があげられたのにと言われ、
内覧にきてくださった方の中には、「駐車場があれば」という人もいました。

管理会社に連絡する時になんと言ったら良いのでしょうか。
賠償金をもらうことはできるのでしょうか。

どうぞよろしくお願いします。

投稿日時 - 2011-02-19 19:04:52

QNo.6535164

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回答(3)

ANo.3

マンションの重要事項説明書を見直してください。その中に、駐車場の権利が貴方にあるかどうか記載されています。或いは、貴方がマンションの駐車場と思っていた敷地が本当にマンションの敷地かどうか分かるはずです。
もし、貴方が所有のマンションの敷地であるならば、管理会社が勝手にマンションを建てたわけですから、犯罪行為です。弁護士と相談してしかるべき措置をしてください。

投稿日時 - 2011-02-19 22:30:06

ANo.2

マンションの駐車場が無いか足りないかなので敷地外の土地を駐車場に借りていた、あるいは元々貸駐車場だったところをマンションの住民が多数借りていた。しかしその駐車場の土地所有者がマンションを建てるか土地を売るかする事になったので、駐車場ではなくなった。というだけの事ですよね。その駐車場がなくなった事であなたのマンションの駐車場が条例などで定められた台数に足りなくなったようであれば問題ですが、そうでなければ何の問題もありません。管理会社の責任でもないでしょう。またあなたはその駐車場を借りていなかったのですから、あなたに連絡があるはずもありあません。

投稿日時 - 2011-02-19 20:42:30

不動産屋さんとの契約を打ち切られた時点で、質問文にある駐車場の契約も完全に終わったのだと思われます。
当然、マンション建設時には、駐車場としてあった場所の権利などについても詳細に調査した上で、着工し完成まで致されますので、恐らく、質問者自身には、誰にも、何の請求すらされる権利は皆無と思われます。

投稿日時 - 2011-02-19 20:07:18

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