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解決済みの質問

いい部屋を見つけるために…

今、一人暮らしなのですが、四月くらいまでに引っ越しをしようと思っています。
なるべく安くていいところを探している(当然)のですが、この前不動産屋にぶらっと入って物件の紙を見せられただけではいまいち分かりません。しかも家賃など予想以上に値が張っていて(中野~荻窪近辺)困りました。
いい部屋の見つけ方などがありましたら教えてください。

投稿日時 - 2003-09-10 10:26:25

QNo.651298

困ってます

質問者が選んだベストアンサー

私の場合、住む駅が決まっていたので、紙に
 家賃7万円以内
 駅から徒歩×分以内
 洗濯機置き場が室内にある
 エアコン付き
 バス、トイレ別
などの条件を書き出しました。
相場は住宅情報誌(インターネットでも確認できます。)を買って
見当をつけました。
1つ良い物件があり、住みたい場所と不動産屋の場所があまりにも離れ
過ぎていたので「もっと近くに系列の不動産屋はないか?」といった質問を
電話でしたら、対応がものすごく投げやりで怖い感じだったので、行くことすら
やめました。

結局、住みたい駅の近くにある小さな不動産屋さんに紙を持って行き、探して
いただいたところ、該当物件が2つだけあり、その1つに決めました。
特に大きな問題もなく、まあまあの物件でした。
が、家賃については私のイメージでは7万円以内といえば、6万円以下の
物件も出てくると思ったのですが、6万円台しか紹介されませんでした。
あまり高めに言わないほうがいいと思います。
私の家賃は68,000円でした。(国分寺駅 徒歩5分)

引っ越し魔の人からその時にアドバイスいただいたことは、
 不動産屋さんは、感じの良い店を選ぶこと。
 住みたい場所の小さな不動産屋さんのほうがいい。
 (ただし物件数は少ないかも?)
 気になる物件は足を使って見に行くこと。
 (内覧すると契約を急がされますし、他の人に取られちゃうこともあります。)
私の場合、半日会社を休んで物件を見に行くようアドバイスされたのですが
電話した不動産屋の対応が悪かったために「行くのをやめた」と言ったら
軽く怒られました(^^;
結局、契約した物件だけ最初に外を自分で見に行き、後から不動産屋さんと
内覧して決めました。

良い部屋が見つかるといいですね。
でも4月は入学や転勤で混む時期というか、3月に良い物件は契約されて
しまうと思うので、可能であれば時期をずらしたほうがいいかもしれませんね。
私は3月に引っ越しをしましたが、引っ越し屋さんの料金が割増でした。

投稿日時 - 2003-09-10 11:52:06

お礼

小さな不動産屋の方がいいのですか。最初だったので駅前の大きいところに行ってみました。
そこでも、12月から推薦合格組がちらほら探しにくるので、11月中には決めた方がいい、といわれました。

投稿日時 - 2003-09-17 14:51:19

ANo.3

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回答(3)

ANo.2

住みたい、と思った土地に出向いて、
ちょっと歩いてみるのもいいですよ?
こんな所がいいな、という所に、よく
「空き室あり」なんかの看板があって、
電話番号と不動産やの名前があったりします。
ここに電話して、ここの物件を気に入ったんだが、という形で問い合わせると、
そこが何か思ったのと違うかっても、
具体的に、こんな物件がいいんやな、てわかってもらいやすいので、
出してもらえる物件が狭まるかと思います。

あとは、最低限譲られへん点、
ここは妥協できる、というのを、
具体的に提示できるように、前もって考えておく事です。
予算にしても、家賃と、最初に払えるお金の限界を、きちんと説明するといいでしょう。

その限度額に、ちょっと上乗せした物件を紹介され、メリットを並べられる事がありますが、
譲れない線は、きっぱり断るとええと思います。

また、かならず2件以上、不動産やを回るとええと思います。
比較して、考えるのが大事ですから。
ほんで、めっちゃ納得できひんようなら、その日の契約は見送る。

「こんなんもう明日やったら他の方が契約されますよ」てなっても、
明日んなったら、もっとええ物件があるかもしれないので、
ぐっと我慢です。
変なトコで妥協しても、ええことないですから★

是非納得いく物件を借りてくださいね!!

投稿日時 - 2003-09-10 10:37:04

お礼

ありがとうございます。この前の日曜日にだいたいの場所をバイクで散策してみました。なかなか入り組んでいて、自転車でどのくらいの範囲行けるのか、くらいは分かりました。
「空き室あり」は結構あったので今度良さそうなところを探してみたいと思います。

投稿日時 - 2003-09-17 14:48:10

ANo.1

こんにちは。

質問者さんが,どんな部屋を探してるかの条件を,
優先じゅんにまとめたら良いと思います.
そして,一覧を見せてもらうのではなく,こちらから,
「こういう条件で探してます,よさんはこれ以下.」
という風にきいた方が早いと思います

駅から遠くても広めが良いのか,これ以上は出せないというよさんがあるのか,
多少古くても 構わないのか

そういうこのみは一人一人違うと思いますので
譲れない部分だけ 順番をつけて
相手に判ってもらえるように したほうが良いと思います

そして 不動産やサンを何件も周ってるうちに,
誠実そうに対応してくれるところか,
こちらの条件を聞いてくれず,
自分のお進めを強力に押してくる業者か
少しわかると思います

投稿日時 - 2003-09-10 10:35:52

お礼

回答ありがとうございます。確かにいろいろ不動産屋さんを回ってみないと分からないような気がしました。でも、登録して決めるまでは何回も連絡がくるとか…

投稿日時 - 2003-09-17 14:42:17

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