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締切り済みの質問

立退き料をもらえるか?

今のアパートに十五年住んでいます。昨年末、大家さんから六月をめどに取り壊し、建て直しします。出て行ってほしいとの要望がありました。
大家さんとはそれなりのお付き合いをして来ました。
立退きするに当たって、立退き料を請求できるのでしょうか?
できるとしたらいくらぐらいの金額でしょうか?
ちなみに、現家賃は、駐車場込みの十万八千円です。

投稿日時 - 2011-01-08 21:32:50

QNo.6434411

困ってます

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回答(4)

ANo.4

>六月をめどに取り壊し、建て直しします。出て行ってほしいとの要望がありました。

大家さんから立ち退きを要望されたことがあります。
立ち退きまでの猶予期間は普通半年ですから告知期限については妥当です。
そのさい大家さん側の理由なら、引越し費用は全額大家側で負担、
その他は話し合いになる、と不動産屋さんから説明され、
いろいろ話し合った結果双方納得の金額に落ち着きました。

大家側として立ち退いてもらったこともありますが、
その時も同様でした。ただ期限を早めてもらうために見舞金を少し加算しました。

不動産屋が間に入っているなら地域の慣例とかもあるでしょうし、
できるだけ穏便に話し合いで解決なさった方がいいと思います。

投稿日時 - 2011-01-09 17:36:12

 大家しています。

 カテ違いと思いますが、一応書き込みます。

 余程酷い状態の物件で無い限り『取り壊し、建て直し』は大家から立退きを要求できる“正当事由”とはなりません。従って質問者様は立退き料を請求することが可能です。これは更新月かどうかには全く関係がありません。

 契約期間の満了を以って契約が終了し、借主が立退かなければならないのは『定期借家契約』ですが、この法律は平成12年だったと思いますので15年前からの居住ではこの契約ではないと思います。

 金額としては、大家側の勝手な都合での立退きですから、借主が一銭の持ち出しもなく同等のところで新たに生活を出来る金額が標準?とされているようです。一般には駐車場込み十万八千円の6ヶ月分くらいと言われています。無論、50万で納得するのも150万要求して揉めるのも自由です。

投稿日時 - 2011-01-08 22:20:41

ANo.2

契約期間中における途中解約の要望なのか、契約満了における再契約の拒否なのか、によって回答が正反対になりますよ。

投稿日時 - 2011-01-08 21:54:43

補足

契約期間は2012年二月が更新です。

投稿日時 - 2011-01-08 22:20:17

ANo.1

今の契約は2年ごとでしょうか?
6月までの契約でしたら、立退き料は請求できないでしょう。

以前、私は2年契約で突然3ヶ月後の立ち退きを言われました!
引越し屋さんの運搬費や次に契約する家賃に一部(退室時返還される金額は別)を
大家さんに払ってもらいました。 立ち退き料は契約によります。

投稿日時 - 2011-01-08 21:49:27

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