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友人同士で不動産を購入・・・ないと思います。

会社とかで共同経営とかで事務所を購入とかならあるのかもしれませんが。。
だた家賃がもったいないというだけでは、個人的には「絶対ない」と思います。

永遠に二人の持ち物ではないとすると、、、売るときや、一人名義に移す時に揉めると思います。
その時に不動産が値下がりしていれば、ローンの残債が価値より上回ってたり。
値上がりしてたら、友人はあなたに権利を売るのをためらう(渋る）かもしれません。

最終的にあなたの一人のものにするって決めているなら、
友人のメリットは、その住んでいる期間の家賃より安く住めるってことですか？
なら、最初から一人で買って、友人から少し安めの家賃をもらう契約書を交わした方がいいのでは？

共有は夫婦間くらいにするべきだと個人的には思います。
親子でも揉めることあるし、兄弟だったらその率はまた高まります。
他人ならもうそれはリスクは高いでしょう。
そういゆうことから、銀行は住宅ローンを組んでくれないことが多いハズです。
現金購入でないと、現実的にも無理（ローンが組めない）かなと思います。

投稿日時 - 2010-11-21 20:56:31