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解決済みの質問

賃貸物件(アパート)についてお聞きしたいのですが、

賃貸物件(アパート)についてお聞きしたいのですが、

2年契約でアパートを借りました。2年以上住む場合には、家賃の1ヶ月分を支払う義務があると
書いてありましたので、2年でアパートを出ることにしようと思い管理会社に連絡をしました。

すると電話で2年契約といっても、2年+1日借りないと、2年契約にはなりません。お客様の場合、1日の超過金(1万円+いくらか)を支払ってもらう必要があると言われました。

それは支払う必要があるのでしょうか?2年前の10月1日に借りたら、2年後の10月1日で2年契約が経過したと考えたらいけないのでしょうか?10月2日まで借りないといけないということでしたが、少し理不尽だと思ったので質問させていただきます。

投稿日時 - 2010-10-15 22:56:48

QNo.6252793

困ってます

質問者が選んだベストアンサー

 大家しています。

 契約期間は契約書に記載されているはずです。

 大抵2年契約ですと、10月1日に契約した場合は2年後の9月30日までとなっていると思います。

 この場合、9月30日で契約期間が切れますので、10月1日に退去の場合厳密に言えば更新の必要があり、大家は更新料を請求する権利があります。或いは2年契約の期間に拘っているのはもしかすると『定期借家契約』なのでしょうか? そうとすれば『2年以上住む場合には、家賃の1ヶ月分を支払う義務がある』は更新ではなく“再契約”の場合を謳っていることになります。それなら契約期間の満了までは借主側からも契約解除は出来ません。しかし、期間はいずれにしろ上記のようになるでしょう。

 よく契約書を確認してみてください。

投稿日時 - 2010-10-16 02:04:13

お礼

丁寧なご回答ありがとうございました。
契約書には二年契約で、二年契約前に出た場合は違約金。二年以上契約する場合は更新料を払うという形でした。

二年前の10月1日に借りて、今年の10月1日まで…と契約書に書いてあったので。その日までに 出ると約束をし、出たあとに請求書がきたのです。

10月1日では二年契約に満たないからとの理由です。2日まで借りないといけないそうです。

契約書には1日までと書いてあります。
理不尽だと思いましたが先ほど更新料と1日分の家賃支払いました。

周りの人はみなおかしいと言っていますが…

トラウマになりそうですが、仕方ありませんね。

投稿日時 - 2010-10-16 10:39:22

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