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解決済みの質問

不動産の購入金を一時借入で支払うか、共有名義にするかで悩んでいます。

不動産の購入金を一時借入で支払うか、共有名義にするかで悩んでいます。
夫婦共働きで2人には、それぞれの名義で預貯金がある年金生活者です。
現在は夫の名義の分譲マンションに住んでいて、今度、一戸建て住宅の土地と建物を購入してそちらへ転居する予定です。
土地は、夫の資金で買いました。あと、建物の資金が不足ですが分譲マンションの売却資金を充てるつもりでおります。
売却を待たず、建築を先行させたいので妻の預金から借り入れた形にするか、建物を妻名義にした方が良いのかという悩みごとの相談です。
手っとり早いのは、建物を妻名義にすることですが、妻は、現金の預金を自分名義で持っていたいようです。

そのため、建物も夫名義にするために妻の預金から借り入れて、マンションの売却後に妻へ返金する手法をとろうと思うのですが、やかましいとされる税務署は妻名義の預金の借り入れを何カ月、何年ほどなら認めるものですか。
そのほか、税務対策で対応の仕方に好ましい方法があったら教えてください。

投稿日時 - 2010-09-13 03:33:39

QNo.6178642

困ってます

質問者が選んだベストアンサー

マンション売却代金、妻、あなたの預金など金の出所がはっきりして
いるようなのでそれほど心配する必要はないと思います。

借入期間の定めは奥さんと合意して決めます。
借用書なり金銭消費貸借契約書なりを作成してください。
印紙を貼る事と、利息を定めることを忘れないでください。
利息は3~5%/年程度が常識的だと思います。

後はきちんとお金の出入りを記録しておけば大丈夫でしょう。

それと、マンション売却で譲渡益がでるようであれば、住宅買換え特例
の手続きをチェックしておいてください。

投稿日時 - 2010-09-13 06:54:46

お礼

謝辞。追補質問をお許しください。
マンションの売却次第、即、妻への返済(1年~2年以内)ですが、それでも回答内容の対応が必要ですか。
そんなに面倒ならば、建物は妻名義の所有権登記を考える方が、かしこいかも知れませんね。

投稿日時 - 2010-09-15 17:00:52

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回答(2)

ANo.2

>そんなに面倒ならば・・・

どこがそんなに「面倒」なのでしょうか?
第三者(税務署)に債権債務の存在を主張するならば、
それなりの根拠を残しておくのは普通のことだと思います。

税理士さんに相談してみてください。
同じような事云われると思います。

投稿日時 - 2010-09-15 20:57:57

お礼

有難うございました。面倒というより「税」の世界はアレコレと尻取りされる印象が強いので用心には用心を」と。只それだけです。

投稿日時 - 2010-09-21 08:01:36

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