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解決済みの質問

賃貸の中途解約について

平成21年10月25日~平成23年10月24日までの賃貸契約をしています。
しかし事情ができ、今年5月末で引っ越すことになりました。
引っ越して7ヶ月で契約を解約すると違約金が発生するのでしょうか?
契約書には「契約期間中に本契約を解約しようとするときは、甲は6ヶ月前までに、乙は1ヶ月前までに相手方に対し書面をもって解約申し入れをするものとする。但し、乙は1ヶ月分の賃料等を、支払い即時解約することができる」と書いてあります。
「賃料等」とは何が含まれるのですか?
ちなみに入るとき敷金1ヶ月だったのを2ヶ月分支払っています。

投稿日時 - 2010-03-16 16:08:06

QNo.5756705

困ってます

質問者が選んだベストアンサー

契約書に違約金について書かれていなければ
違約金は発生しません。
#1さんのおっしゃるとおり、4月末までに大家さんに連絡してください。
定期賃借契約だと違約金が発生するものもありますが、
普通の賃貸借契約だと発生する事はあまりないと思いますよ。
せいぜい、連絡遅れによる余分な家賃の発生くらいでしょう。

投稿日時 - 2010-03-16 17:01:53

ANo.2

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回答(3)

ANo.3

賃貸の件で、分からないことや疑問に思った事など、
県の宅建協会や不動産協会にお尋ねになるのもいいと思います。

また、敷金を2か月分支払われているという事ですが、
敷金は、本来戻ってくるべきものです。

精算時に不動産会社から不当な請求をされる事がないよう、
また、言われるままに支払ってしまうような事がないよう。

投稿日時 - 2010-03-18 21:28:02

ANo.1

大家してます

貴方の場合は一般的な契約だとお見受けします(乙が貴方)

>書面をもって解約申し入れをするものとする。

4/末までに解約の意志を管理会社か大家に申し出てください
(早いのは問題になりません、早いほど大家は助かります)

4月に振り込む家賃は5月分のはずですので5月の振込は不要です

>違約金が発生するのでしょうか?

発生しません

>ちなみに入るとき敷金1ヶ月だったのを2ヶ月分支払っています。

意味不明...

普通は敷金1ヶ月+翌月の家賃を支払います
で、入居した月に支払うのが翌月分の家賃になります

・立ち会い、破損など確認
・カギの返還と契約解除の再確認
・敷金返還
・原状回復費用支払い
・特約の実行

大家に対してはそんなところです

http://www.asahi.ac/nyukyo/nyukyo3.htm

投稿日時 - 2010-03-16 16:29:09

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