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解決済みの質問

住宅ローン滞納

住宅ローン滞納
毎月15万の住宅ローンを2月から滞納しそうです。
売却も考えましたが残債が1,900万で試しに同じ分譲地内で中古売買の実績有る不動産屋さんに
試算して貰ったところ1,600~1,900だそうです。実際に売れたとしてもかなり残債が残ると思
います。
これは任意売却→自己破産しか無いでしょうか?ローンの期間延長は契約時に無謀だった思いま
すが完済時75歳なので無理だと思います。私自身は自己破産でも仕方ないと思ってますが問題は
家内が連帯保証人になってます。(契約時に専業主婦が保証人になれたと言うのも不思議ですが)
自分が破産しても家内に請求が行くと思いますが当然払える分けが無いです。家内も自己破産し
なくてはならないでしょうか・・以上これらの順序も分かりません?弁護士費用も越し費用も
ありません。
どうしたら良いのでしょうか?

投稿日時 - 2010-01-27 06:17:13

QNo.5626524

すぐに回答ほしいです

質問者が選んだベストアンサー

  回答は
自己破産はしないでください。自己破産は裁判所が債務の弁済を認定するものです。
自己破産しなくとも払えないものは払えないので、そのままで良いのです。
競売、任意売買はやむをえないことになります。この手続きに1年はかかります。
まず、現在のローンの支払いをストップします。
銀行から催促がきますから、丁寧に応対して競売の手続きに応じます。
固定資産税も事情を説明して払わないでください。片一方は払い、片一方は支払うのは
相手に不審がられます。
年収が不明ですが、給与の差し押さえは裁判所の手続きが必要で、裁判所はなかなか認可しません。
1年の間に、ローンの支払い分を貯めて、1年後に任意売買に応じるのもよいでしょう・
 
奥さんが保証人とのことですが、収入がなければとれません。

これからは、非常な貧乏人となって、けちけち1年間貯めてください。ロ―ン分で
あれば200万はたまるでしょう。その金で新しい生活を始めてください


ローンの支払い不能が増えてますが、国全体からみれば、生活保護を受けるよりは
自立した家庭を継続してもらったほうが安くつくのです。
生活保護金は年170万ほど支給されています。10年続けば1700万になります。
家を失うのはつらいですが、家庭を失うことは止めてください

投稿日時 - 2010-01-27 07:19:54

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回答(2)

ANo.2

 早まってはいけません、下のニュースをご覧下さい。
http://www.asahi.com/housing/news/TKY201001240255.html
 銀行だって、破産して不良債権になられるより、ある程度払い続けてくれる方がありがたい場合もあります。
 支払額や支払期間の変更、元本返済の猶予など、柔軟に対応してくれる可能性があります。
 その証拠に専用窓口があります。
 どこの家庭も苦しいのです。一人で悩まず、まずは銀行にご相談を。

三菱東京UFJ 住宅ローンご返済相談受付ダイヤル
0120-013-485

三井住友銀行 ローン金融円滑化相談窓口
0120-07-7488

みずほ銀行 住宅ローン借入相談(「上記以外のご相談」にチェック)
https://info.www.mizuhobank.co.jp/OrderApply/Housing/Leading

投稿日時 - 2010-01-29 01:49:07

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