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解決済みの質問

土地を担保に借入金をした際に根抵当設定をしました

土地を担保に借入金をした際に根抵当設定をしました
今一つ根抵当の意味がわかりません
中学生が理解できる程度にわかりやすくご説明していただけないでしょうか・・・?

投稿日時 - 2009-12-28 13:51:38

QNo.5552783

すぐに回答ほしいです

質問者が選んだベストアンサー

抵当権は必ずこれに伴う債権、債務が存在します。
通常住宅ローンは抵当権です。3000万円銀行から借りれば債権額3000万円の抵当権が付いてきます。これを返済した後同じ銀行からお金を借りても、本債権が消滅している抵当権を再利用することはできません。つまりその間に2番抵当があれば次の抵当は3番になります。
根抵当権は債権、債務が存在しなくても登記できます。
これは今土地を担保に1000万円借りて来年返済し、再来年2000万円借りてその1年後に返済するような商売人の場合、そのたびに登記、抹消をくりかえす手間をはぶくためです。また、債権者も常に1番抵当を維持できます、出し入れ自由な金額の枠(極度額)を根抵当権といいます。

投稿日時 - 2010-01-03 12:16:01

お礼

理解できましたありがとうございます!

投稿日時 - 2010-01-04 14:13:25

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回答(2)

ANo.1

背伸びしすぎですよ。
ネットが使えるのだから、ググってみれば根抵当の事が解説してあるでしょ。
まだ借金のできる年ではないのだから、担保の意味、普通抵当、根抵当ぐらいで調べて見ましょう。

投稿日時 - 2009-12-28 22:08:29

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