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締切り済みの質問

相続の事で教えてください。

相続人5人(母、兄弟4人)でアパートとその土地を相続する事に
なりました。 土地は母と長男が 1/2ずつ, アパート(建物)は、
相続人全員が 1/5 をそれぞれ相続する場合、他人の土地に建物を建てた時のような、借地権の問題が発生しますか? 又、上記の通り登記
をした場合、アパートからの所得に対してそれぞれの相続人が何パーセントの権利をもちますか(申告する所得はそれぞれ何パーセントです
しょうか)?
 

投稿日時 - 2009-10-14 22:33:28

QNo.5367691

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回答(2)

ANo.2

>借地権の問題が発生しますか…

兄弟のうち 3人は、建物を所有していて土地が他人なのですから、とうぜん借地権問題は発生するでしょう。

>アパートからの所得に対してそれぞれの相続人が何パーセントの権利を…

土地と建物の評価額をお書きでないので、何パーセントかまでは答えられません。
いずれにしても、不動産所得はその不動産の持ち主に帰属しますので、共有割合で割り算して、管理する代表者に管理費用を払った残りが、共有者一人一人の所得となります。

投稿日時 - 2009-10-15 07:29:19

ANo.1

>>土地は母と長男が 1/2ずつ, アパート(建物)は、相続人全員が 1/5 をそれぞれ相続する場合、
→ あなたは長男以外の兄弟という前提ですが、きわめて損な相続です。建物は基本的に価値はありません。そんな条件で相続する人はあまりいないでしょう。

>>借地権の問題が発生しますか?
→ 持ち主に借地権は発生しません。

>>アパートからの所得に対してそれぞれの相続人が何パーセントの権利をもちますか。
→アパートの所得は相続にはなりません。誰が何%になるかは、持ち主間で別途調整して決めることになります。


 

投稿日時 - 2009-10-14 22:46:25

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