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締切り済みの質問

不動産

詳しい方教えていただきたいです。
10年ほど前に都内に投資用ワンルームマンションを二部屋購入しました。
金融機関はリコーファイナンスとスルガ銀行です。
どちらも金利が高く、3.8%近く取られています。
友人の話ですと最近ではオリックス銀行などで、2.7%前後で融資を受けられるとのことです。
いっそ借り換えを検討しています。
どのような手順を踏むのが有効でしょうか?
また借り換えのリスクやメリットを教えていただきたいです。
詳しい方いらっしゃいましたらよろしくお願いします。

投稿日時 - 2009-09-17 10:55:02

QNo.5297120

困ってます

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回答(2)

ANo.2

ローンの期間が解らないのですが、
3.8パーセントならば、今のままで良いのではないか。

下手に借り換えると、支払金利に目が奪われて、貸付条件
を見落としてしまうことになるます。

投稿日時 - 2009-09-20 23:46:10

10年前の購入とありますが、投資用のマンションの借り換えは、オリックスは引き受けないと思います。
メリット・・利子が安くなる。
デメリット・・・抵当権設定。印紙、借用書の書類作成量など1.1パーセント下げて利があるかどうか考えればいいのでないですか。賃貸の収入が続くとも思えませんが

投稿日時 - 2009-09-18 12:48:25

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