みんなの「教えて（疑問・質問）」にみんなで「答える」Q&Aコミュニティ

＞私名義の土地を母親名義にして
贈与税がかかります。
そして、その土地を売れば所得税がかかります。

また、貴方がお母様の借金を肩代わりすれば、みなし贈与とみられ贈与税がかかるでしょう。

参考
http://e-advice.jp/page002.html

投稿日時 - 2009-09-02 18:48:32

土地を贈与したら土地自体の価値、返済資金の贈与であれば土地の売却価格のうち返済に充てた金額、これらが贈与となるでしょう。
贈与には贈与税がかかります。
贈与税のほかに、土地を贈与するには所有権移転登記などが必要となり、その手続きにも登録免許税がかかるでしょうし、他人へ売却する際の契約書には印紙税がかかるでしょうね。

一般的な金額でお母様に売却した場合には、あなた自身に譲渡所得が発生すると確定申告が必要で、所得税がかかるでしょう。
一般的な金額に満たない金額で売却となれば、その差額分が贈与とみなされ、贈与税の対象となります。

それぞれの税金の計算方法は簡単に説明できませんが、土地の金額次第ということも関係しますよ。

投稿日時 - 2009-09-02 17:07:39

土地を売ると言う事ですか？
土地を売って利益が出れば所得税が掛かります。
借金云々は関係ないですから。

投稿日時 - 2009-09-02 16:31:40

はい。無駄な「贈与税」が掛かります。
ご質問者様が売却し、ご質問者様の意志でお母様の借金を支払えば　不動産売買の手数料と税金のみ掛かり、他の税金はかかりません。
それと　確定申告が出来るかも知れません。

投稿日時 - 2009-09-02 16:31:24