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解決済みの質問

物件の申し込みからキャンセルまでの流れ

3/19(木)
不動産Aに行き、物件を探してもらう。
実際に部屋を見せてもらい、一番良かったのを決めて申し込む。
書類を作成して担当の方から説明を受け、一か月分の家賃を支払う。
23日までに初期費用を払うように言われる。

*書類には何度か拇印を押しました。

3/21(土)
不動産Bに行き、物件を探してもらう。
もっと良い部屋が見つかったので申し込む。
不動産Aに行き、申し込みのキャンセルを申し出る。
申し込みの際に作成した書類が戻ってきていないので
処理ができないらしく、後日連絡するとの事。

*申し込み時に作成した書類の写し?と、収入印紙?を貼った紙
(家賃一か月分のもの)等の渡されていた書類関係は、
受付のお姉さんから「お預かりしましょうか?」と言われ預かってもらう。
そのまま返してもらっていない。

免許持ちの方から規約等の説明は受けましたがうろ覚え、手元に書類が無いので確認できませんが…


この流れでキャンセル時の処理はどのようになるか分かりますでしょうか。
キャンセル料が発生するならどのくらいになるか、若しくは
一か月分の家賃は戻ってくるのか、気になります。初期費用は払っていません。
申し込んだときの条件は「保証人なし、保証会社のみ、両親共年金生活」でお願いしたので、
きっと審査落ちだったと思います。今までもそうでしたので…。
審査時に保証会社と物件の管理会社から電話があるはずですが、21日までに連絡はありませんでした。
今日まで不動産Aからも連絡はありません。

投稿日時 - 2009-03-25 17:33:47

QNo.4826233

暇なときに回答ください

質問者が選んだベストアンサー

質問の状況では不動産Aと賃貸契約を結ばれていると推定されます。

一ヶ月分の家賃を払い、書類に捺印し、免許持ちの方から規約等の説明は受けました、ということですので「申し込み」ではなくそれは「契約」と思います。

>キャンセル料が発生するならどのくらいになるか
>一か月分の家賃は戻ってくるのか、気になります

キャンセル料は契約内容によりますが、既に払った一ヶ月分の家賃は没収と思っておいた方が良いでしょう。

投稿日時 - 2009-03-25 19:25:34

お礼

ご回答有難うございました。御礼が遅くなりまして申し訳ありません。

>「申し込み」ではなくそれは「契約」と思います。
その場合の支払いは「手付金」になるという事で正しかったでしょうか。
手付金で受理された代金は、こちらの都合でキャンセルした場合は戻ってこないんでしたよね。
キャンセルするまでの日数がそんなに無かったので、ひょっとして支払った分が戻ってくるのかな?
と少し期待しておりました。参考になります、どうも有難うございました。

現在無事に入居致しまして、新生活を送っております。
不動産Aにはその後何度か連絡しましたが、いまだ対応して頂けていません。
書類だけでも返却していただきたいものですが^^;

投稿日時 - 2009-04-07 22:13:35

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回答(2)

ANo.2

そもそも、ほぼ契約と言える状態から、他に探しに行く神経がよくわかりません。
そういうことするなら1ヶ月分くらいあきらめたら?

投稿日時 - 2009-03-25 23:45:09

お礼

関係者の方でしょうか?
誠実なお仕事でがんばって下さいね!

投稿日時 - 2009-04-07 22:16:00

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