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解決済みの質問

建築基準法86の一団地の建築物の取扱

建築基準法86条の規定による一団地の建築物の取扱いなのですが、何かよく分かりませんが、これによって容積・建蔽率等の制限は緩和されるのでしょうか?

投稿日時 - 2009-01-30 22:25:09

QNo.4675400

a1b

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質問者が選んだベストアンサー

容積・建蔽率等の制限は緩和されません。
でも敷地を一つのものとして計画できます。
一つの敷地の中に数棟の共同住宅と決められた広さの公園、歩行者用歩道など設ける事となります。
いわば総合的に容積・建蔽率等の制限内に納めれば良いと言う事となります。
ご参考まで

投稿日時 - 2009-01-31 02:07:46

補足

いつも論理明快かつ的確な回答有難うございます。
既に20点満点の回答を頂いておりますが、もう一点質問をさせていただきます。
この制度は、共同住宅を想定したものと考えてよいでしょうか?
一戸建の分譲とかには使えない制度なのでしょうか?
宜しくお願いいたします。

投稿日時 - 2009-01-31 05:46:19

ANo.1

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回答(2)

ANo.2

補足について
あくまでこの制度は、共同住宅の団地を対象にしたものです。
不動屋さんとしての販売計画は、おおよそ見当つきます。
残念ですが一戸建の分譲地は対象となりません。
ご参考まで

投稿日時 - 2009-01-31 11:38:20

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