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解決済みの質問

事務所専用に買うマンションは全額経費にできる?

フリーランス(個人事業者)です。自宅は別の場所にあり、現在、事務所(仕事場)としてマンションを借りているのでそこの家賃(および光熱費等)はもちろん経費で申告しています。最近、事務所の近くに小さい新築マンションが建設中で、もしローンを借りられれば毎月の支出が今の家賃とそれほど変わらないですむことがわかりました。もしこのマンションを購入して事務所(専用)にした場合、
1)マンションは個人事業の資産(減価償却資産)にできるのでしょうか。
2)上記にかかる固定資産税
3)マンション購入にかかる手数料等
4)毎月のローン返済(元金+利息)
5)毎月のマンションの管理費や修繕積立金など
これらはすべて100%経費にできるのでしょうか。

投稿日時 - 2009-01-22 11:11:48

QNo.4650851

暇なときに回答ください

質問者が選んだベストアンサー

経費参入は全額できます。
購入物件は事業資金の設備購入なので、住宅ローンの使用は出来ず、事業資金となります。もちろん住宅ローン減税の適用はありません。

投稿日時 - 2009-01-22 11:33:47

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回答(2)

ANo.2

>4)毎月のローン返済(元金+利息)…

ローンの元金は経費でありません。
「借入金」という負債です。
利息は問題ありません。

>5)毎月のマンションの管理費や修繕積立金など…

積立金もそのままでは経費になりません。
現金 (or預金) が「繰延資産」として、資産同士で振り替わっただけです。
積立金を使って実際に修繕が行われたときに経費となります。

その他の各項は特に問題ありません。

投稿日時 - 2009-01-22 11:36:28

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