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北摂のリフォーム会社

転勤のため、北摂でマンションを貸そうと思ってます。手順としては、不動産会社にリフォームを頼むのがいいんでしょうか?数件の不動産会社に頼んで信頼できそうな会社に決めるほうがいいのでしょうか?不動産会社とリフォーム会社間にはなにか利害関係ってあるものですか?(紹介料をもらうとか・・)また、もし地元の方でいいリフォーム会社をご存知でしたら教えて下さい。

投稿日時 - 2008-12-07 09:32:37

QNo.4536094

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回答(2)

ANo.2

不動産会社もリフォームの手配をしてくれますが、仰るように工務店などから紹介料の形で利を得る場合もあります。この場合、直接工務店に頼むより10%くらい割高になると思います。ですので、リフォームは新聞折込などに入る工務店やリフォーム会社などから数社見積を取り、客付けは不動産会社に依頼というように分離して行なうのもいいかもしれません。

ただ、転勤先が遠く、いちいち時間をとれないなどの場合は、トータル的な管理も含めた会社がありますので、1社に一任されるほうが楽かもしれません。

一例だと宣伝と取られてしまう可能性がありますので(^^;)、二例ほどご紹介すれば、
身近なアドバイスなどをしてくれる
http://www.sankyo39.com/index.html
大手感のある安心を求めたいなら
http://www4.ocn.ne.jp/~chiiki33/

といった会社だと思います。

投稿日時 - 2008-12-07 10:42:06

お礼

現在の住まいが千葉で賃貸マンションのために何度も戻るのは正直面倒です。トータル的に見てくれる不動産会社はいいですね。
具体的に不動産会社をあげていただいてありがとうございます。
bunbun8さんの意見も参考にして家族でよく話し合ってどうするか決めたいと思います。

投稿日時 - 2008-12-07 19:46:50

ANo.1

>不動産会社にリフォームを頼むのがいいんでしょうか?

そちらの方が楽ですし入居者が決まった後に工事に問題があっても不動産会社の方で解決するでしょう。質問者様の方で工事を手配すると不動産会社には責任はありません。

>数件の不動産会社に頼んで信頼できそうな会社に決めるほうがいいのでしょうか?

信頼できそうな会社をどう判断するかというのが難しいですが、
北摂という保守的な土地柄ですので大手というより老舗の不動産会社の方が優良顧客を持ってそうですが、、、

>不動産会社とリフォーム会社間にはなにか利害関係ってあるものですか?

あります。リフォーム会社から紹介料が支払われます。
但し、質問者様が手配するより不動産会社が手配する方が安くなる場合が多いです。そのくらいリフォーム会社によって値段が違うのです。

参考に私が使ってる業者は実質クロスの張替えm2単価600円ぐらいで紹介料を入れてm2単価700円くらいで紹介しますが、ちょと貫禄のあるリフォーム業者に頼むとm2単価1200円くらいでしょうね。使う素材・工程は全く同じです。(勿論、もっとボッタくる不動産屋もいます。)
リフォーム業者としては、一見の客と継続的に仕事が入るのは、ぜんぜん違うので、、、

>いいリフォーム会社をご存知でしたら

まあ、総額で判断するのでは無く高い安いは単価で見てみてください。
後、水周りのパッキン等を無料で交換するとか、水漏れの無料点検するとか、とにかく水周りに気を付ける業者は信頼できます。

投稿日時 - 2008-12-07 10:10:08

お礼

一見の客だと足元見られそうですね。a7m7t7yさんの言うように
老舗の不動産屋を探すほうが安心できそうですね。丁寧なアドバイスありがとうございます。

投稿日時 - 2008-12-07 19:34:51

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