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締切り済みの質問

賃貸か分譲か?

新築分譲マンションを購入すべきか悩んでいます。
最近、家賃と変わらない返済額で新築マンションが購入できますと謳った広告をよく見ます。
一生賃貸暮らしよりは、分譲マンションを購入した方がメリットが多いのかなと考えています。
実際のところ、一生賃貸とマンション購入どちらがいいのでしょうか?
双方のメリット・デメリットが知りたいです。

投稿日時 - 2008-09-22 23:33:25

QNo.4349366

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回答(2)

ANo.2

ローンに対する考え方変えましょう。その家を後に売ったりすると必ずしも家の価値は下がります。その下がった分の差額が家賃として考えましょう将来完済しても家の値段は確実に下がります!その下がった分が家賃だという事の認識が大切です。その頃は家の修理など結構な費用がかさんだりします。マンションなら安いですがね。。。賃貸ならば、嫌になると容易に引越しできますよ。本当にこれはその人それぞれの人生の価値観です。何処でどうなるかわかりません。長い人生そこで1生住むという考えも今は全くありません。時代や家族構成、環境に応じて引越ししなければなりません。たとえ、持ち家でもお国から借りて住んでるんだ!という認識が大切ですよ。ちなみに僕は一戸建ての持ち家です。

投稿日時 - 2008-09-23 03:03:05

ANo.1

分譲の場合、必要になるお金はローン支払いだけではありません。

管理費・修繕維持費はローンの対象に含まれていないでしょう。
翌年度から固定資産税も個別に請求されますので、その分を毎月積み立てておく必要があります。
そのため、ローン支払額+3~5万円が必要になるケースが多いようです。

確かに、購入すれば自分の資産となりますが、年数が経てば価値は
目減りしますので、買った時の価格では売れません。

また、マンションの場合は一生そのまま住み続けることは難しく、
建替えが発生したり、大規模災害の場合は自分の部屋に何ら損傷が
なくても、建物としての損傷が大きければ自分の部屋は大丈夫だからと
住み続けることはできません。

失礼な言い方ですが、投稿文程度の認識であれば、しばらくは賃貸で
いた方が大きな痛手を被らずに過ごせそうですね。

投稿日時 - 2008-09-22 23:50:59

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